Ипотека и кредит

[Ольга Осм]

Странно, ведь это в договоре прописано. Но, если честно, я бы всё равно страховала жизнь. Страшно, если что остаться одной с детьми и без квартиры.

[Сафина]

Вот и мой муж такого мнения , свою жизнь обязательно страхует. Коллега говорил, что не стал платить за страховку и подняли проценты по ипотеке( Башкирия). Раз такое дело мы уж точно будем страховать.
Подавали на рефинансирование ипотеки , ВТБ и альфа нам откпщали, ВТБ к примеру не учитывает доходы с профессиональной деятельности 🤷. А альфа банк написали,что сумма маловата 😳( 2 млн. это разве мало)

[Gotessa]

Мы не страхуем жизнь, слабо я верю в полную выплату ипотеки, да и на работе мы все застрахованы. Возможно сумма не такая большая у нас, если что один сможет выплатить

[Виталюшка]

Я вот не давно делала рефинансирование ипотеки, вернее я ещё в процессе. Жду из банка закладную и потопаю накладывать обременение уже новым банком.
Банк был ВТБ, брала 4 года назад под 12,85%, сейчас перешла в Сбер под 9,9%,но с учётом того что я залог застраховала и жизнь, то будет минус 2% будет, т.е 7,9% станет.
Длится с сентября месяца это всё, я столько кругов ада прошла... А дело всё в том было, что ипотеку я брала с бывшем мужем и часть средств гасили мы материнским капиталом🤦‍♀️
Мороки конечно очень много с рефинансированием и страховки и оценка и оказалось, что у меня почему то не было тех.паспорта на квартиру, заказывала его, соответственно платно.
Но вот финишная прямая и уже со следующего месяца буду платить на много меньше 🙂

[Katerinyshka___]

Я вот не давно делала рефинансирование ипотеки, вернее я ещё в процессе. Жду из банка закладную и потопаю накладывать обременение уже новым банком.
Банк был ВТБ, брала 4 года назад под 12,85%, сейчас перешла в Сбер под 9,9%,но с учётом того что я залог застраховала и жизнь, то будет минус 2% будет, т.е 7,9% станет.
Длится с сентября месяца это всё, я столько кругов ада прошла... А дело всё в том было, что ипотеку я брала с бывшем мужем и часть средств гасили мы материнским капиталом🤦‍♀️
Мороки конечно очень много с рефинансированием и страховки и оценка и оказалось, что у меня почему то не было тех.паспорта на квартиру, заказывала его, соответственно платно.
Но вот финишная прямая и уже со следующего месяца буду платить на много меньше 🙂

Материнский капитал не является помехой для рефинансирования? Мне знакомая говорила, что им не делают рефинансирование потому что вложили мат капитал.

[Gotessa]

Возможно сам банк не хочет заморачиваться

[Виталюшка]

Материнский капитал не является помехой для рефинансирования? Мне знакомая говорила, что им не делают рефинансирование потому что вложили мат капитал.

Возможно и правда заморачиваться не хотели в банке.
Так как был вложен материнский капитал, нужно было резрешение из опеки на последующий залог. Съездили, заказали, потом приложили к документам. И всё оформили

[Katerinyshka___]

Спасибо за ответ)

[Nurkaaa2]

В общем, сегодня съездили на сделку, заключили с Альфой договор, по деньгам нам обошлось 8100 страховка+1500 комиссия за перевод денежных средств из банка в банк+3500 оценка. Деньги на закрытие в втб уже перевели сегодня, муж написал заявление на снятие обременения и закрытие ипотеки. Ждём когда это все пройдёт. Единственное, в течение 30-60 дней пока квартира из залога от одного банка к другому переходить будет мы будем платить по повышенной ставке, на 2% больше, когда она перейдёт к Альфе полностью, мы подаём запрос на снижение ставки и нам её делают такой, на какую и шли. Ну и в завершение там нужно будет ещё мужу в мфц что то сделать, я толком не поняла и все

[Gotessa]

Аня, спасибо за инфу, думала оценка дороже обходится

[Nurkaaa2]

Мы из всех сотрудничающих с банком компаний выбрали самую дешевую. Но цены 3500-4500, не знаю может от квадратуры ещё цена меняется как то

[Ольга Осм]

От квартиры не меняется, от региона меняется.

[Настёна крош]

Привет) вопрос тем кто из России. Подскажите выгодный банк для кредита. Может кто брал где недавно.
Смотрю, хожу. И получается какая то странная математика, выгоды ни где и не вижу. Как то условия разные, а по итогу одно и то же получается🤷‍♀️

[Ольга Осм]

А какую выгоду от взятого кредита вы ищите? Банки себе в убыток не работают. Тут выгода у банка, а вы попользовались чужими деньгами и вернули с процентами

[Настёна крош]

Ну это само собой!
Выгода, имею ввиду выгодные условия. Где «низкие» ставки- большая страховка, а без страховки ставка повышается.

[Лёлик1]

Страховку, кстати, можно вернуть. Но лучше без неё, конечно. В каждом банке надо считать сколько ежемесячный платёж и итоговая переплата. Но в инете такие заманчивые предложения, а по факту когда считают уже не так всё.

[Gotessa]

Мы только в Сбере брали, потому что зп через них получаем и без справок за 5 минут можно кредит оформить. Страховку не берём, потому что 200 тыс кредита страховать за 36000 руб это идиотизм

[Nurkaaa2]

В Сбербанк онлайн оформила себе кредит без страховки 300к, первые 6 месяцев ставка 14,5% если полгода не пропускаю платежи и досрочно не погашаю, то ставка снижается до 12,5%, в июне вот должны снизить, но я проверенный клиент, это уже 3 кредит в сбере, который без просрочек погашаю и с каждым разом они мне делают более выгодные условия

[Гнусик]

Ну это само собой!
Выгода, имею ввиду выгодные условия. Где «низкие» ставки- большая страховка, а без страховки ставка повышается.

Составьте себе табличку такого формата, сумма, срок, ежемес.платеж, переплата, страховка. Сравните, где выгодней и удобней лично вам. Не секрет, что больше срок - меньше платёж, но больше переплата в итоге. А возьмёте на срок короче, так может вы не сможете себе такую сумму раз в месяц позволить. Кредитные карты расмотрите как вариант,если сумма не большая, там первые 50 и даже 100 дней без процентов и платёж вы можете вносить какой захотите, главное больше минимального. Хоть по ним и высока ставка, но этот беспроцентный период, и то что сумма основного долга уменьшается как вы сами решите, а не по заранее написанному графику, может сделать этот вариант более выгодным, страховки точно нет - опять же плюс.

[malisch]

Я в сбере брала ипотеку и загасила ее до срочно, когда брала справку, что все погашено. Мне там девочка сказала, при следующем кредите уже будут думать давать мне или нет. Я им не выгодных клиент-быстро все гашу.

[Gotessa]

Да, досрочников не любят, но после фразы значит пойдём в другой банк, это не проблема, у нас начинает сбер суетиться

[Nurkaaa2]

Я в сбере брала ипотеку и загасила ее до срочно, когда брала справку, что все погашено. Мне там девочка сказала, при следующем кредите уже будут думать давать мне или нет. Я им не выгодных клиент-быстро все гашу.

У меня третий кредит и первые 2 раза я гасила досрочно за полгода-год , ничего, дают , в последний раз в приложении заявку на кредит кидала, они даже не рассматривали, через минуту уже одобрили нужную мне сумму. Этот так же планирую досрочно погасить

[Ольга Осм]

У нас вторая ипотека сейчас и опять в сбере. Первую досрочно гасили, тем же и сейчас занимаемся.

[Marik7770]

Мама моя несколько раз в сбере брала, и всегда досрочно гасила. И ей ещё названивают, уговаривают ещё взять 🤣 так что, всё ок, дают ещё как.

[Лёлик1]

После погашения двух кредитов досрочно (вообще через 3 месяца) заказала в бюро кредитных историй справку через госсуслуги. И там очень высокий рейтинг стоит у меня.

[Nurkaaa2]

Мама моя несколько раз в сбере брала, и всегда досрочно гасила. И ей ещё названивают, уговаривают ещё взять 🤣 так что, всё ок, дают ещё как.

Мне тоже постоянно звонят предлагают все что только можно предложить и всякие спецпредложения предлагают.
На самом деле сотрудники больше засушивают так клиентов, чтобы Риги хотя бы первые полгода платили без погашения, так как для банка это самый прибыльный период и мы платим практически одни проценты, а не долг

[Nurkaaa2]

Запугивают *

[Marik7770]

Запугивают *

Конечно, им это выгодно, особенно, если это ипотека.
Но лучше клиент погасит досрочно, чем совсем перестанет платить)) это им уж точно не нравится 🤣

[Настёна крош]

Спасибо тем кто ответил)
В сбере вот сейчас уже есть одобренная заявка и не смотря на ставку 15%, это самое хорошее. Всё равно планируем постараться досрочно закрыть.

[Gotessa]

Запугивают *

Конечно, им это выгодно, особенно, если это ипотека.
Но лучше клиент погасит досрочно, чем совсем перестанет платить)) это им уж точно не нравится 🤣

Да не совсем, прекрасно они отбирают ипотечные квартиры и долги по кредитам возвращают