Юридические консультации

[ИннаАнатольевна]

это было лет 15-20 назад возможно на тот момент так можно было делать и опять же - у нас законодательство немножко отличается. Поэтому не к чему писать о глупости

Этот закон уже года два как приняли, сначала второму дольщику, если отказался то тогда можно продать другому, опять таки не дешевле указанной цены...с изменениями цен опять писать и предлогать дольщику

Лет 10 назад уже так было в РФ

[Annemy]

Вот что значит хорошо знать законы))))у меня муж юрист, но все что касается гражданского права,он не силен да и все мои вопросы касаемо этого дела не обсуждается... говорит что не надо связываться с этим,типа живём в Германии, зачем на это...но ....я лезу, потому что это МОЁ!)

[ИннаАнатольевна]

ты знаешь, знаю случай, когда часть квартиры в долевой собственности, жена, дабы насолить мужу продала за 100 или 200 долларов молодой паре с ребенком. Соседка ваша гадость такую не сделает?

По закону она сначала должна нам официальное письмо написать с предложением выкупить у неё ее часть за такую то цену. Потом только по этой цене продавать,но не дешевле чем предложила нам, только дороже и то, с каждым изменением суммы сначала нам предложить а потом, в случае нашего отказа продавать кому то другому. Это вчера нотар опять таки повторила))) если попытается без нас провернуть, то тогда в суд.

Не просто письмо написать, а вы должны дать нотариальный отказ от покупки. Без него сделку не зарегистрируют. Так можно долго тянуть, обещать сходить к нотариусу и не идти.
У меня подруга купила квартиру, бывшую коммуналку. 4 комнаты, 4 собственника. И каждый у трех других нотариальный отказ брал. Один был алкоголик, за ним долго бегать пришлось

[bahys]

Инна, нотариальный отказ не обязателен, допустимо уведомить в письменном виде ( заказным письмом с описью вложения), но в этом случае, только через месяц после получения письма ( если на письмо нет ответа) можно оформлять куплю-продажу

[надюша512]

Так Люба про Украину пишет

Теперь то понятно, я про РФ. Потому и зарекаюсь давать советы по интернету, не владея полностью информацией.

[Gotessa]

Квартиру можно и не продавать,но комуналкв и налоги платить ежемесячно надо

[Annemy]

Квартиру можно и не продавать,но комуналкв и налоги платить ежемесячно надо

Так я и не хочу ее продавать)) кто знает что завтра будет, вдруг приспичит вернуться)))) а продавать прям не терпится второй дольщице....но вот вчера она сказала что понимает что квартиру продавать мы не хотим, типа давайте мне 400 тысяч и она ваша....я сказала что 150 тысяч это максимум...но она решила ждать...к слову сказать что каждый месяц она звонит нашему доверенному лицу и узнает почему сумма в платёжке растёт а не уменьшается ????и почему она всю сумму не заплатила сразу же, а только половину? Устали ей объяснять, что счёт приходит один, сразу на всю жилплощадь, а каждый платит свою половину....но там за ее часть уже нехилый долг вырос... пусть копит, потом за минусом долга меньше чем 150 получит и все дела)))))) а еще, предложили ей разделить комунальный счет на два счета, она упёрлась, не хочет, объясняя это тем что по двум счетам платить больше придется...ну не дура ли ?

[Иринка М]

Интересно,почему счета вы должны оплачивать пополам,а денег от продажи она получит даже не половину?Я вобще эту ситуацию рассматриваю с другой стороны.Вы живете очень далеко,никакой помощи вы своей бабушке и отцу не оказывали.Эта женщина какая плохая она б не была,я думаю чаще навещала ваших родственников,того же хлеба лишний раз принесла.Я думаю бабушка не просто так ей подписала половину.Вы знали,как живет бабушка,почему при жизни вы её не забрали,ладно папа алкоголик не нужен.А теперь квартиру делить сразу и время нашли и силы.Я каждую смену наблюдаю таких бабушек.Когда родственники живут далеко,да им и дела нет как там бабуля.И самыми близкими становятся неравнодушные соседи.Иногда чужие ближе своих.Я не говорю,что вы плохая внучка,ситуации разные бывают.Но так плохо говорить о той женщине тоже не хорошо.

[Annemy]

Расскажу все с начала... бабушка плоха стала в 16 году, до этого момента она сама за собой ухаживала, и мы ни кого не бросали, к ней постоянно приходила наша двоюродная сестра...мы деньги посылали чтобы все у нее было, потом когда уже сдавать начала, это со слов сестры, начала в гости захаживать соседка, то супчиком покормит, то кашу...к слову сказать мы и ей тоже деньги передавали, все же помогает...она к стати от них не отказывалась..... последний раз я видел бабулю в 15 году летом....в октябре ее странным образом увозят в жопу географии в дом старости, до этого, за недели две она выгнала свою внучку ( нашу двоюродную сестру).... В конце октября бубуля в доме старости, а 13 ноября ее не стало..... хоронить ее ни кто не хотел... папаша потому что водка дороже...внучка потому что обидно ( как оказалось, ее потом обвинили типа она деньги украла, она половину пенсии, у бабушки брала и на счёт клала) и соседка тоже не занималась похоронами. Хоронить полетела наша мама ( бывшая сноха). Сестра все деньги со счета отдала маме, на то и похоронили, плюс надо было вести тело с другого города...середина ноября, холод снег, мама с самолёта, с чемоданом, голодная с дороги, уставшая... сначала за бабушкой потом 9 часов ещё в пути домой..... после похорон ( соседей там не было) пишет нам соседка и спрашивает, как же быть, им положена 1/2 квартиры, с делать будем...в квартире живёт ваш алкаш, будет там жить столько сколько нужно.....в итоге умер папа в январе, неделю не знали....типа запаха небыло...на площадке собака живёт..не учуяла? Хоронить поехала Сестра...и первое что она услышала когда зашла в квартиру за вещами, заберайте с квартиры все что хотите, нам ее вымыть и продавать надо! А не чё что только половина их? Типа наш папа все в их пользу отписал....ну сказали им что у нас есть пол года, сейчас ни чего выносить не будем...в марте прошлого года ездили мы туда, к нотариусу...и что самое интересное... завещание от бабушки на соседку написано в конце августа....а в октябре она уже в доме старости... здорово правда?? И Отец на них ничего не переписывал.. решили на дурочка с играть.....вот всегда говорю, сделай они все по людски, я бы и от СВОЕЙ части в их пользу отказалась.....а так....это моё!!!и ещё, смерть отца тоже странная...типа удалился головой о тумбочку...и умер...то только по положению тела тумбочки и рядом не было... головой к выходу с кухни лежал, а тумбочки у окна, там хорошие метров пять расстояние...и когда приехали его забирать, соседка сказала что родственники у него есть, но наших контактов нет, хотя и марте висел лист у зеркала, с нашими телефонами и адресами, но ним нас с похоронного и нашли, от них и узнали...... есть ещё желание ей половину отдать???

[Киселюшка]

Annemy, разделите лицевые счета оьязательно. Потом никак не докажите что вы платили, а она нет. Пусть ваше доверенное лицо в ЖРЭУ обратится с заявлением и вам вашу долю выделят.

[Люля 92]

У нас сейчас разделение лицевых счетов либо через суд, либо через нотариальное соглашение между дольщиками. Производите оплату за ЖКУ по паспорту (в квитанции кассир указывает что именно вы оплатили) чтобы потом в суде можно было доказать что вы свою часть платили.

[Annemy]

Annemy, разделите лицевые счета оьязательно. Потом никак не докажите что вы платили, а она нет. Пусть ваше доверенное лицо в ЖРЭУ обратится с заявлением и вам вашу долю выделят.

Там обе должны быть ((( наша девушка платит, квитанции у нее все есть. Деньги ей каждые пол года посылаем с оказией.все что можно было, мы ещё в марте отключили, газ телефон, свет, домофон. идёт только за кап ремонт, отопление и что там ещё за квартиру...

[Annemy]

У нас сейчас разделение лицевых счетов либо через суд, либо через нотариальное соглашение между дольщиками. Производите оплату за ЖКУ по паспорту (в квитанции кассир указывает что именно вы оплатили) чтобы потом в суде можно было доказать что вы свою часть платили.

Да да, именно так и оплачивается все, сейчас ещё раз уточню)))

[Annemy]

У нас сейчас разделение лицевых счетов либо через суд, либо через нотариальное соглашение между дольщиками. Производите оплату за ЖКУ по паспорту (в квитанции кассир указывает что именно вы оплатили) чтобы потом в суде можно было доказать что вы свою часть платили.

вторая дольщица не хочет никуда идти и ничего делить! Девушка наша ходит в ЖКУ и теплострой берёт квитанции сама там и оплачивает на месте сразу.

[Люля 92]

У нас сейчас разделение лицевых счетов либо через суд, либо через нотариальное соглашение между дольщиками. Производите оплату за ЖКУ по паспорту (в квитанции кассир указывает что именно вы оплатили) чтобы потом в суде можно было доказать что вы свою часть платили.

вторая дольщица не хочет никуда идти и ничего делить! Девушка наша ходит в ЖКУ и теплострой берёт квитанции сама там и оплачивает на месте сразу.

Так напишите иск мировым судьям. Тем более что с продажей не хотите торопиться.

[надюша512]

У нас сейчас разделение лицевых счетов либо через суд, либо через нотариальное соглашение между дольщиками. Производите оплату за ЖКУ по паспорту (в квитанции кассир указывает что именно вы оплатили) чтобы потом в суде можно было доказать что вы свою часть платили.

вторая дольщица не хочет никуда идти и ничего делить! Девушка наша ходит в ЖКУ и теплострой берёт квитанции сама там и оплачивает на месте сразу.

Так напишите иск мировым судьям. Тем более что с продажей не хотите торопиться.

Это подсудность районного суда. По законодательству РФ. Не всегда помню, кто откуда, потому уточнение.

[Гнусик]

А соседка может ведь послать вам письмо с уведомлением на одну сумму, а продать по факту дешевле. В договоре указать сумму из письма, и не придерешься. Так же есть фиктивные договоры дарения, безвозмездно дарим долю человеку, по факту получаем деньги. Если она тоже к юристам обратится ей насоветуют много ещё чего.

[Annemy]

А соседка может ведь послать вам письмо с уведомлением на одну сумму, а продать по факту дешевле. В договоре указать сумму из письма, и не придерешься. Так же есть фиктивные договоры дарения, безвозмездно дарим долю человеку, по факту получаем деньги. Если она тоже к юристам обратится ей насоветуют много ещё чего.

Факт дарения через нотара же? Хотя от неё всё что угодно можно ожидать...но пока что писем официальных не было.... подождем

[ОльКа24]

Девочки, подскажите. В бегемоте родственница купила 2 игрушки - одну за полную стоимость, вторая по чеку прошла бесплатно( по меньшей стоимости)
Так вот бесплатную нам дали, а за которую заплатили хотят вернуть ( ребёнок испугался). Ее даже не открывали. Ее можно будет вернуть? Или нашу игрушку тоже придётся возвращать?

[ИннаАнатольевна]

Скорей всего предложат либо вернуть, либо оплатить её полную стоимость

[надюша512]

Что за игрушка? Мягкие и надувные резиновые изделия вернуть нельзя.

[Natali134]

Девочки, подскажите про материнский капитал. Я его еще не оформляла,летом переезжаем. Оформлять тут, потом переделывать на новом месте или можно сразу там?

[bahys]

Девочки, подскажите про материнский капитал. Я его еще не оформляла,летом переезжаем. Оформлять тут, потом переделывать на новом месте или можно сразу там?

А зачем его переделывать? А если будете на новом месте оформлять, будут делать запрос, что не получали

[Natali134]

bahys , ну детские мне же придётся переоформлять по месту прописки. А как с материнским? Совершенно не понимаю что и как.

Значит,вы говорите, здесь оформлять? Спасибо. ?

[Катериша]

Здесь оформляйте, он действителен на всей территории России . Сертификат на руки дадут, переоформление не требуется

[Natali134]

Здесь оформляйте, он действителен на всей территории России . Сертификат на руки дадут, переоформление не требуется

Ага. Спасибо! А то совершенно дуб дубом в этих вопросах. ??

[Котя1990]

Девочки подскажите пожалуйста не знаю в эту тему или в работу и беременность, напишу здесь. Вышла на работу на пол ставки, ребенок 1г. 2 месяца, хотят отправить в командировку. Могу ли я отказаться? Или они вообще не имеют право отправить.

[Julia_T]

Отправить тебя в командировку могут только с твоего письменного согласия (ст. 259 ТК РФ).
Если ты не согласна, то принудительно не имеют права, иначе работодателя можно приалечь к административной ответственности.
Это правило до исполнения ребенку 3 лет. Потом все.

[Котя1990]

Юлия, спасибо!

[ИннаАнатольевна]

Помните мы обсуждали проблему со счетами в квартире у Валиного мужа? Так она не только её решила, но и успела приватизировать и уже продала! Вот кто нибудь ещё есть такой быстрый? Вот бы мастер класс дала, я б послушала как дела делаются