Юридические консультации

[3д мама]

а квартира то на самом деле чья должна быть ?

[shishib1]

Квартира должна быть моей сестры и моя, так как мы будем выплачивать ипотеку.

[ИннаАнатольевна]

Банки не охотно идут на выдачу ипотеки людям с брачным контрактом

[mrs_mendez]

Им пофиг.
Банкам интересно, насколько платежеспособен клиент, и насколько быстро можно продать залог.

Просто если брак есть, то оба супруга пишут закладную банку, а не один.

[NatyLin]

Девочки! подскажите, пожалуйста. Хотим продавать квартиру ?(приватизирована ).с чего начать? Есть какой-то алгоритм? Знаю, звучит глупо, но я с такими вещами не сталкивалась. Заранее спасибо ???

[mrs_mendez]

Разместить объявление и ждать.
Взять справки от нарколога и психиатра собственнику по месту прописки. Если есть дети и они там прописаны, то это хуже, нужно пойти в опеку и узнать их требования.
На всякий случай составить договор купли-продажи.
Если покупатель будет с ипотекой то все будет происходить в банке и у них список требований к продавцу будет и типовые документы, в которые при желании можно вносить незначимые изменения.

[ИннаАнатольевна]

Про справки впервые слышу. Документы на квартиру надо привести в порядок. Если еще нет, то оформить технический и кадастровый паспорта. Но начать надо с подачи объявления, так как поиск покупателя это не быстрый процесс. Можно нанять риэлтора, если нет времени всем заниматься самим, но это дорого

[mrs_mendez]

С меня требовали, когда я продавцом была.

[ИннаАнатольевна]

Я продала две квартиры, оба раза не требовалось. Возможно, от региона зависит

[Gotessa]

Про справку тоже не слышала.
Если есть перепланировка узаконить ее или устранить. При возмодности выписаться всем,иметь кадастровый паспорт,домовую,свидетельство на собственность,не иметь задолженностей по ком. услугам,желательно везде съездить самим. Подготовить доеументы на счетчики емли есть,чтоб новые жильцы знали что и когда менять надо

[ИннаАнатольевна]

Перепланировку, если не значительная, то можно не оформлять, слишком много мороки и денег. Что такое домовая не знаю. Насчет выписки заранее, тоже можно не торопиться, в договоре купли продажи указать сроки, а после того как съедите выпишитесь. Продавать то можно не один месяц

[Gotessa]

У нас быстро продаются кв если цена адекватная. В домовой книге указан адрес,площадь и все прописанные и выписанные люди.

[Юля Бирик]

У нас домовые книги только у тех,у кого свой дом.

[Gotessa]

У нас у всех,мы как кв купили поменяли на новую,старая потрепанная была сильно

[ИннаАнатольевна]

У нас тоже домовые книги в частных домах. А вообще нюансов ммного. Сколько собственников? Есть ли среди них несовершеннолетние?

[NatyLin]

Собственник один -мой отец. Прописаны втроем. Он,я и моя дочь (несовершеннолетняя )

[Евгешка_20]

Извините, если не туда пишу. Отец хочет оформить с сыном договор дарения частного дома (и участка земельного)..куда нужно обращаться в первую очередь? Какие документы нужны?

[mrs_mendez]

Собственник один -мой отец. Прописаны втроем. Он,я и моя дочь (несовершеннолетняя )

Вот с тем, что дочь прописана и будут в основном проблемы.

Мы так одну из квартир купить не смогли, хотя нам все нравилось и была в соседнем доме. Там был прописан ребенок, а пока оформляли и ещё один родился у продавцов. И всё. Сделки не было. Банк долго не ждёт, а опека не чешется.

Так что я бы начала с того, чтобы ребенка перерегистрировать в другое место.

[ИннаАнатольевна]

А в чем проблема? Я продала квартиру, в которой дочь была прописана. Без всяких сложностей и разрешение опеки не требовалось. После регистрации сделки пошла и выписала. Если б ребенок был собственником,тогда другое дело. А прописка ничего не значит

[3д мама]

С опекой вопросы возникают , только когда несовершеннолетний собственник , а когда просто прописан - то в опеку не надо . Заранее выписываться не надо , только когда уже конкретная сделка , желательно выписываться уже куда-то , разница между выписан и прописан , не более 2 недель , дальше штраф ( хотя можно просто по объяснительной обойтись , но это не везде) Хотя может по регионам разные правила.

[Sветлана Lогинова]

А вот если новорожденный прописан у матери и заключается сделка на продажу, то выписать можно только к отцу или уже просто в стороннюю квартиру?
Есть ограничения по возрастному цензу когда ребенка уже можно регистрировать где угодно?

[ИннаАнатольевна]

Ребенка можно прописывать только с одним из родителей. Хоть с мамой, хоть с папой, не важно

[Sветлана Lогинова]

До какого возраста? Не до совершеннолетия же с папой и мамой

[ИннаАнатольевна]

Именно до совершеннолетия. Пока ребенок юридически считается ребенком

[Sветлана Lогинова]

Ппц( И в Москве прописать хочется и жилищные условия изменить...

[Julia_T]

Извините, если не туда пишу. Отец хочет оформить с сыном договор дарения частного дома (и участка земельного)..куда нужно обращаться в первую очередь? Какие документы нужны?

1. Составить договор дарения дома.
2 то же самое для земли.
3. Заплатить госпощлину.
4. Сдать договора на регистрацию.

[Alenka1996]

Здравствуйте. Извините если не туда пишу я тут первый раз . Проблема в том , что я живу у молодого человека , за квартиру большой долг и квартира муниципальная , он за неё платит а остальные члены семьи не хотят платить . Куда обратиться чтобы разделить ему счёт , нужно ли согласие тех кто ещё в этой квартире прописан ?

[Лю]

Может быть кто-нибудь подскажет.
Правда, что с 2016 года ставка налога на наследство для наследников второй очереди (братья, сестры и бабушки с дедушками) установлена на уровне 0%?

просто у нас ситуация. У мужа мама болеет очень, но в связи с тем, что мы живем далеко, ухаживает за ней ее сестра и муж (отец моего мужа). а у матери есть земельный пай, какое то аховское количество гектар.. Я все таки смогла убедить мужа, что лучше бы если бы эта земля досталась бы ее сестре. Но та противится, т.к. нужно платить налог, а он приблизительно выйдет 15-18 тысяч грн. А тут я вычитала, что вроде бы приняли закон, про ставку 0% для братьев/сестер. Или мб как все у нас сейчас, тут приняли, тут же и отменили

[Гнусик]

Украинский нал.кодекс наверное отличается от русского. Я тебе даже как в России на этот счет не подскажу, но я всегда в таких случаях пишу обращение в нал инспекцию через сайт. Они всегда отвечают, приводят статьи.

[Лю]

Ой, Вер, у нас сейчас так меняется законодательство, что я как главбух порой офигеваю, за всем следить просто невозможно.