Юридические консультации

[Любаняagafonova]

В налоговую подавайте договор купли продажи

Переживаю за то, что не будет ли вопросов в налоговой, что суммы в договорах разные.

У вас в договоре купли продажи и каком договоре? суммы разные

Договор купли - продажи 2 млн. договор по ипотеке 2700

[Nurkaaa2]

Вопросы точно возникнут, так как для 3ндфл нужно будет и то и другое. Разве что у юриста проконсультироваться можно чтобы узнать точно

[Гнусик]

Тогда не получать вычет по процентам по ипотеке, только со стоимости недвижимости. Предъявить только один договор в налоговой, якобы вы купили за собственные средства.

[Nurkaaa2]

А разве платёжные документы не нужны, подтверждающие? В данном случае это же банковские документы, где указано какую сумму банк переводит продавцу

[Людочекцветочек]

А разве платёжные документы не нужны, подтверждающие? В данном случае это же банковские документы, где указано какую сумму банк переводит продавцу

Обязательно платёжный документ. Это есть п/поручение из банка. Оно на основании документа ип.договора.

[Гнусик]

Мы сдавали на налоговый вычет расписку о получении в рукописной форме. Откуда эти деньги взялись и были они наличными или банковский перевод, там не сказано.

[Nurkaaa2]

Мы сдавали на налоговый вычет расписку о получении в рукописной форме. Откуда эти деньги взялись и были они наличными или банковский перевод, там не сказано.

У вас ипотека?

[Гнусик]

Нет. Налоговой все равно ипотека у вас или нет, не подавайте документы из банка и все.

[Gotessa]

А как не подавать если в свидетельстве на собственность стоит обременение банка?
Мы подавали свидетельства, договор купли продажи и кредитный договор

[Nurkaaa2]

Вот да, там же вроде обременение, которое не скроешь, вряд ли они при ипотеке приймут от руки написанный договор передачи денежных средств

[3д мама]

Тогда не получать вычет по процентам по ипотеке, только со стоимости недвижимости. Предъявить только один договор в налоговой, якобы вы купили за собственные средства.

Я это же хотела предложить

[3д мама]

А разве платёжные документы не нужны, подтверждающие? В данном случае это же банковские документы, где указано какую сумму банк переводит продавцу

Но по ипотеке не вся же сумма проходит, там же что-то и по налу прошло. Попробовать точно стоит ( не предъявляя кредитный договор), а только платёжку с переводом от банка. В платежом поручения точно нет полной стоимости.
Попробовать подать и договор купли прадажи, платёжку банка и остаток, который вы передавали продавцу ( его как раз можно подшаманить рукописно), если это было налом. Затребуют кредитный договор - тогда все, " тихонечко забыть донести документы"

[Nurkaaa2]

А если делать возврат процентов с ипотеки, там нужен договор купли продажи? Может если это не прокатит с возвратом ипотечных процентов проблем не будет?

[3д мама]

Для возврата ипотечных процентов точно нужен договор купли продажи как "документ основание приобретения. Возможно заменить на акт передачи - но это чаще всего новостройки

[Nurkaaa2]

Хм, мне кажется вот проще всего обратиться к человеку который ща небольшую плату сделает 3 ндфл, вот этот человек точно скажет можно или нет и можно ли как то схитрить, обычно таких контор у налоговых куча

[3д мама]

Я сказала как схитрить. Я бы подала на имущественный вычет, предъявил договор купли продажи и платёжку банка о перечислении денег ( кредитный договор бы не предъявляла),если бы запросили, то просто бы не понесла "не прокатило, так не прокатило".
А вот на проценты нужно и кредитный договор и сам договор купли продажи - там точно не стыковка выползит.
У разных налоговых разные требования, и они имеют права затребовать доп документы.

Программа Декларация3ндфл - обсолютно бесплатно и грамотно поможет вам заполнить декларацию ( даже в налоговых компы стоят и можно сразу там делать если что), а документы по списку. И через личный кабинет налогоплательщика можно сделать и отправить.
Можно конечно и через фирму - их великое множество, но они не могут дать гарантии, что доп доков не затребуют.

[Nurkaaa2]

Так все равно же нестыковка получится, в платежке от банка сумма больше, чем в договоре купли продажи. Или я чего-то не догоняю?

[Марусясочи]

В платежки из банка будет прописано в назначении платежа, номер договора Ипотеки.

[3д мама]

Девочки. Платёжка из банка по ипотеке никогда не бывает на полную стоимость квартиры. Обычно она от 80% стоимости, да и автор писал что была предоплата наличкой. Конечно если сумма больше чем стоимость по договору - тогда пролёт.
Да в платёжке указано, что согласно договору ипотеки, но на какую сумму этот договор не указано.

[3д мама]

Пошла внимательно прочитала, оказывается сумма предоплаты была липовая, а ипотека именно платёжка на 2700. Изначально плясали от суммы 3300.
Тогда только с договором купли продажи шаманить, но это уже опасно и для автора и для продавца, который им продал квартиру.

[Любаняagafonova]

Спасибо всем большое за ответы, я поняла, что нам ничего не светит, да и в первый год поняла. Как Мария сказала, где-то убыло, где-то прибыло. Только муж никак это не примет. Из-за того, что дом оформлен был и их нежелания платит налог и пошла несостыковка,надо было другой дом покупать. А если шаманить с договорами, и т. д. то да, будут проблемы у продавца.

[Гнусик]

Спасибо всем большое за ответы, я поняла, что нам ничего не светит, да и в первый год поняла. Как Мария сказала, где-то убыло, где-то прибыло. Только муж никак это не примет. Из-за того, что дом оформлен был и их нежелания платит налог и пошла несостыковка,надо было другой дом покупать. А если шаманить с договорами, и т. д. то да, будут проблемы у продавца.

Не переживай, дай Бог будете ещё в жизни покупать недвижимость, и тогда получите свой вычет.

[Любаняagafonova]

Спасибо всем большое за ответы, я поняла, что нам ничего не светит, да и в первый год поняла. Как Мария сказала, где-то убыло, где-то прибыло. Только муж никак это не примет. Из-за того, что дом оформлен был и их нежелания платит налог и пошла несостыковка,надо было другой дом покупать. А если шаманить с договорами, и т. д. то да, будут проблемы у продавца.

Не переживай, дай Бог будете ещё в жизни покупать недвижимость, и тогда получите свой вычет.

Спасибо

[Слава6666]

Здравствуйте! Я мать одиночка, ребёнку 9 лет. Отец ребёнка изьявил желание о добровольном признании отцовства, я не против. Подскажите пожалуйста, куда нам надо обратиться, и с какими документами? Спасибо.

[МилаМи]

Слава в какой стране вы проживаете?Если Россия то это можно сделать через ЗАГС написав заявление вместе с отцом ребенка(в случае если в графе отец стоит прочерк)если же в графе отец вписан какой то человек,то факт установления отцовства признается только через суд.изначально лешив отцовства предыдушего вписанного.

[Слава6666]

Слава в какой стране вы проживаете?Если Россия то это можно сделать через ЗАГС написав заявление вместе с отцом ребенка(в случае если в графе отец стоит прочерк)если же в графе отец вписан какой то человек,то факт установления отцовства признается только через суд.изначально лешив отцовства предыдушего вписанного.

Да, в графе прочерк.Ясно объяснили, спасибо вам.

[Ольга Осм]

Заплатите гос пошлину за бумажку об установлении отцовства и за новое св о рождении, напишите заявление и всё - он официально папа, как и хочет. Это, если вы в России

[Лёлик1]

Девочки, кто разбирается в тонкостях налогового вычета? Может вы знаете?
Ситуация такая. В 2020 была куплена квартира в долях по 1/2 на меня и на дочку. За наличку без ипотеки. Через нотариуса. Кредит брала, но наличными. Расчёт был через ячейку.
Так вот. Я только присутствовала на сделке. Там написала доверенность на дочь и уехала. В результате расписка и акт приема передачи уже на дочь, потому что она была на завершении сделки. Она там везде подписывалась.
Вопрос, не возникнет ли из за этого у меня проблем с получением налогового вычета?

[Nurkaaa2]

Нет, я вообще ни на каких сделках не присутствовала, но разделили налоговый вычет пополам, муж свои 130 получает, я свои. Собственником является только муж, я просто прописана.

[Лёлик1]

Ань, у вас муж - жена. Там по другому. Один покупает, а второй тоже может подать на вычет.