Ипотека и кредит

[ОльКа24]

Это да

[shaira]

Нууу в общем накрылась наша ипотека медным тазом?
Вот как получается, новостройки что мы смотрели получаются далековато и от работы мужа и от моей работы. Если через года полтара выйду на работу, мне нужно будет час с лишним терять на дороге, бежать в сад и все такое,это во первых. Во вторых после последнего просмотра нам посчитали, ежемесячный платеж 32 тысячи при 20 % первоначального взноса. Еще туда просто так без ремонта не въедешь. Где то 200-300 тыс нужно будет на ремонт.
32тыс ежемесячный платеж +4-5 тыс коммуналка, +10-15 тыс на питание, +4-5 тыс мужу на дорогу,еще ежемесячные расходы на малыша. В общей кучи для одного мужа будет многовато. Ведь у него на работе тоже бывает сезон не сезон. Вдруг без денег остаемся или заболеет.
А если брать вторичку, где то тут рядом то тоже проблема. Подали заявки в банки. ВТБ одобряет 2.5 млн, а Сбер а то и меньше. 1 млн первоначальный взнос наш, но за 3.5 млн нормальное жилье не купишь.?? Либо первые этажи в старых домах, либо однушки совсем с клеточным метражом. Что делать, будем копить дальше(((
Расстроилась конечно, хочется своего уголка хоть какого то, но блин все пипец как дорого(
Хоть теперь будем знать что к чему. Мы пытались, но не получилось.?

[мышка-малышка]

Шойра, как тебя понимаю, не расстраивайся, значит это не ваши были квартиры, скажи себе - не мое и всё. Обязательно нужно все шаги наперёд продумывать, ведь ипотека это не год и не два, неизвестно какие расходы предстоят.
Я тоже вся в расстройствах, есть вариант купить 3кмн кВ, 80м2 , с большой кухней и ванной, второй этаж. Но как все это провернуть с двумя несовершеннолетними детьми, у которых выделена доля. Свою хочется продать выгодно, у меня и ремонт хороший, кухня дорогая остаётся. И многое из мебели. Как продать так что бы и в новой кВ хоть на какой то ремонт хватило, без всяких кредитов и ипотек. А в той кВ даже окон нет пластиковых(((. Тоже все мысли только об этом. И ипотеку не возьму т к в декрете((( ой ой ой ((( а да, ещё и с гаражом эта кВ продается((

[Жучка123]

Шаирочка не расстраивайся. Может и правда не ваше это. Иногда бывают такие ситуации....подвернется жилье и всем будет подходить. И с ипотекой проблем не будет. Так что пока отпусти ситуацию. И готовься к главному событию. К появлению своей доченьке любимой. Пусть все хорошо у вас будет ?.

[shaira]

Шойра, как тебя понимаю, не расстраивайся, значит это не ваши были квартиры, скажи себе - не мое и всё. Обязательно нужно все шаги наперёд продумывать, ведь ипотека это не год и не два, неизвестно какие расходы предстоят.
Я тоже вся в расстройствах, есть вариант купить 3кмн кВ, 80м2 , с большой кухней и ванной, второй этаж. Но как все это провернуть с двумя несовершеннолетними детьми, у которых выделена доля. Свою хочется продать выгодно, у меня и ремонт хороший, кухня дорогая остаётся. И многое из мебели. Как продать так что бы и в новой кВ хоть на какой то ремонт хватило, без всяких кредитов и ипотек. А в той кВ даже окон нет пластиковых(((. Тоже все мысли только об этом. И ипотеку не возьму т к в декрете((( ой ой ой ((( а да, ещё и с гаражом эта кВ продается((

Спасибо. Даа, так себя и успокаиваю, значит не пришло наше время. Без ипотеки тут очень долго придется копить(( Оказывается даже 2-3 млн уже не деньги в таких вопросах.
Желаю хотя бы ваш вопрос решился самым выгодным способом для вас! Пусть все решится в вашу пользу.

[shaira]

Шаирочка не расстраивайся. Может и правда не ваше это. Иногда бывают такие ситуации....подвернется жилье и всем будет подходить. И с ипотекой проблем не будет. Так что пока отпусти ситуацию. И готовься к главному событию. К появлению своей доченьке любимой. Пусть все хорошо у вас будет ?.

Да Женечка спасибо, ты права. Придется пока отпустить ситуацию и думать только хорошем. С одной стороны не хочу и на мужа давить. Вижу что он страется для нас, но пока только такие возможности у него. Верю что все будет хорошо. Слава Аллаху на улице не остались, хоть и съемная, крыша есть над головой, есть любовь, взаимопонимание, малышка на подходе. А остальное дело наживное, не получилось сейчас, получится потом.

[Gotessa]

Жаль конечно что так получилось,но вы там не раскисайте оба. За 2 лялькой пойдете и ипотека по 6% будет?

[Лю]

Действительно, может оно и к лучшему, а там гляди подкопите, да процент поменьше будет, мало ли что вообще придумают. Все у вас будет хорошо!!!

[Julia$]

Шаира, умничка! Правильный настрой! Пока что копите, а там вдруг и вариант хороший подвернётся!

[shaira]

Жаль конечно что так получилось,но вы там не раскисайте оба. За 2 лялькой пойдете и ипотека по 6% будет?

Олечка спасибо. Наверное все идет к этому?

[shaira]

Действительно, может оно и к лучшему, а там гляди подкопите, да процент поменьше будет, мало ли что вообще придумают. Все у вас будет хорошо!!!

Да Любочка ты тоже права, что не делается все к лучшему.

[shaira]

Шаира, умничка! Правильный настрой! Пока что копите, а там вдруг и вариант хороший подвернётся!

Юлечка ( надеюсь не ошиблась с именем) спасибо. Этим жизнь не кончилась? Поэтому улыбаемся жизни и идем вперед?

[Gotessa]

По возможности будете откладывать деньги,а там на первоначальный взнос пойдут или на ремонт пригодятся. Но 20% конечно много, у нас первоначальный 15% был, хотя изначально 10% обещали

[мышка-малышка]

У нас была ситуация, когда оформляли ипотеку. Нашли кВ, вроде все устроило, цена, район. Бабка продавала. Там ремонт капитальный нужен был, но я так и рассчитывала, что все будем делать. И окон кстати не было. Вроде договорились в цене, все хорошо, и вот нам утром идти в банк, а бабка звонит и говорит - я там полы покрасила, цену поднимаю на 80!!тысяч!!))) ой как я тогда разревелась, понимала что 80тыс это как раз окна во всю кВ и что не хватит на ремонт. И мы отказали этой бабке, она то думала раз ипотека и в банке уже ждут то можно делать что в голову взбредёт.
И буквально на следующий день, появилось объявление моей кВ))) тут семья жила, у них сын курнул травы и разнёс всю квартиру, всю сантехнику, мебель, телевизоры. И они решили прям в срочном порядке продать и уехать из города. И цена была на 100 тыс меньше чем у бабки и окна пластиковые стояли))) а остальное нам неважно было что он тут расколотил все))
5 лет назад и 80тыс и 100тыс были приличные деньги, да и сейчас я понимаю сколько можно материала на эти деньги купить для ремонта.
Что то уходит, а что то приходит)))
Девочки, может кто знает, если я в декрете, и принести справки с работы о зп, поручителя родителей, может есть хоть какой то шагам что дадут ипотеку?
Я теперь только и думаю что об этой квартире(((
Вообще я как бы вышла на работу, но неофициально, можно же это как то указать при подаче заявки. Официально я в декрете до 3 лет.

[Gotessa]

Вот чудные люди,пол она покрасила.
Так ты хочешь вторую квартиру купить или свою продать и ипотекой добрать?

[мышка-малышка]

Вот не знаю как лучше((( можно взять ипотеку, купить кВ, а потом свою продать и закрыть ипотеку.
Боюсь что пока я буду продавать свою меня никто не ждать не будет((( и ещё плюс двое несовершеннолетних детей, это тоже геморой при оформлениях((

[shaira]

По возможности будете откладывать деньги,а там на первоначальный взнос пойдут или на ремонт пригодятся. Но 20% конечно много, у нас первоначальный 15% был, хотя изначально 10% обещали

Олечка, из за высоких цен тут у нас, даже при 20% первоначального взноса, ежемесячный платеж получается большим. Всего несколько банков одобряют 10-15% первончальный, а у них получается очень высокая процентная ставка. Одобряют даже без первоначального, но там уже вообще кошмар получится)
Вобщем и так и так простому рабочему тяжело.

[shaira]

Вот не знаю как лучше((( можно взять ипотеку, купить кВ, а потом свою продать и закрыть ипотеку.
Боюсь что пока я буду продавать свою меня никто не ждать не будет((( и ещё плюс двое несовершеннолетних детей, это тоже геморой при оформлениях((

Дааа непростая у вас ситуация?

[shaira]

Олечка если не секрет, сколько ваша кв стоило тогда приобрели? Сколько кв.м?

[shaira]

Еще до замужества, пока еще мужа не было вообще в моей жизни, это было лет 8 назад, я загорелась,подавали с одной подружкой одновременно заявку на ипотеку. Одобрили, я должна была заплатить 300 тыс первоначальный. Ежемесячный платеж 13 или 14 было. Тогда за съемное жилье я платила 7 тыс. И деньги были, кого я дура послушала не знаю, очканула. Думала одна не потяну, вдруг со мной что нибудь случится. Дала задний ход. Тогда она взяла,а я нет, она тоже не замужем была и до сих пор одна. Вот она через 5 лет уже закроет полностью. Мы бы с мужем закрыли бы давно. За это я часто иногда ругаю, где эти деньги сейчас сама не знаю?
Я конечно ей ни капли не завидую, она очень хороший добрый человек, только себя ругаю за свою трусость. Что деньги не потратила с умом.

[Gotessa]

У нас 47,6 м2,тогда стоила 1370000, сейчас цена примерно такая же

[Gotessa]

У нас цены намного ниже,но и зарплаты соответствующие, нам максимум на тот момент Сбер одобрил 2 миллиона.
Есть квартиры в новых домах и 3+ млн,но комуналка размером с мою зп никак не нужна

[ОльКа24]

Наша в 2014 году стоила 2 450 000 56кв.м...
Оль, сколько у тебя зп?
Конечно это у нас центр города... не очень районы дешевое стоят. Смотря ещё на состояние квартиры .
Такая же как в нас убитая и ничего не поменяно в ней стоит 1,7 млн

[Лёлик1]

У моей подруги получился казус с ипотекой. Она обратилась в сбер, ей одобрили ипотеку на 1,5 млн. После этого она начала продавать свою. У неё 1к, хочет двушку. Нашла покупателей на свою. Продала за 3,2 млн свою. Нашла подходящую за 4,7. В итоге ей в последний момент банк отказал!!! Это как вообще возможно??? У неё первый взнос 60% примерно! Она теперь в шоке.... рыдает целыми днями. Говорит если б знала что такое возможно, не продавала бы свою. Договорилась с покупателями и снимает свою квартиру у них...

[Киселюшка]

У моей подруги получился казус с ипотекой. Она обратилась в сбер, ей одобрили ипотеку на 1,5 млн. После этого она начала продавать свою. У неё 1к, хочет двушку. Нашла покупателей на свою. Продала за 3,2 млн свою. Нашла подходящую за 4,7. В итоге ей в последний момент банк отказал!!! Это как вообще возможно??? У неё первый взнос 60% примерно! Она теперь в шоке.... рыдает целыми днями. Говорит если б знала что такое возможно, не продавала бы свою. Договорилась с покупателями и снимает свою квартиру у них...

Лен, такок бывает. Есть так называемая финальная проверка. За время с момента одобрения заявки и до финального решения проходит время. Заемщик может понабрать еще кредитов, допустить где-то пропуск платежа, потерять работу и т.д. Причина в любом случае есть, просто банк ее не озвучивает.

[Лёлик1]

Я не знаю даже... кредитов у неё нет, перед ипотекой закрыла специально. Работа та же. Говорит, что был звонок из банка ей и продавцу, практически сразу пришел отказ... я и не думала, что такое возможно. Никогда не сталкивалась. Сама работала в банке давно, но у нас не было ипотеки, поэтому таких тонкостей не знаю.
А в другом банке можно пробовать или там одна база? Ведь и сумма не большая и взнос большой.

[Киселюшка]

Я не знаю даже... кредитов у неё нет, перед ипотекой закрыла специально. Работа та же. Говорит, что был звонок из банка ей и продавцу, практически сразу пришел отказ... я и не думала, что такое возможно. Никогда не сталкивалась. Сама работала в банке давно, но у нас не было ипотеки, поэтому таких тонкостей не знаю.
А в другом банке можно пробовать или там одна база? Ведь и сумма не большая и взнос большой.

Вот звонок этот и сыграл роль. 100%. Кто-то что-то не так сказал. Банк усомнился в чистоте сделки. Решение принимается всегда в пользу банка, если у сотрудника возникают какие-либо сомнения.
Пробовать нужно. Давно эта ситуация произошла? По Сберу могу точно узнать как быть. Там же можно повторно подать через 3 месяца. Условия то у них неплохие.

[Лёлик1]

Меньше месяца прошло. Боится что продавец не будет ждать.

[Gotessa]

Можно и в другом банке взять. Знаю тем кому в Сбере отказали дали без проблем в ВТБ.
Оль,у нас квартира в центре,но 5 этаж и брали мы без ремонта практически.
Друзья брали за 1850000 тоже двушку,но 56 м2 и на 1 этаже

[Gotessa]

Мы же при подаче доков указывали размеры окладов и ипотеку считали на мужа,ну и + доп доход что-то в районе 5 тысяч указывали