Юридические консультации

[люсеныш]

Тань, так мне объяснили в налоговой. Это не я придумала

[3д мама]

Тань, так мне объяснили в налоговой. Это не я придумала

В каждой ситуации свои заморочки . Я например не поняла вообще ваш способ приобретения вашей недвижимости : дарение это было или всё-таки строительство , или вам подарили , а вы достроили при этом значительно увеличив стоимость имущества ???
Если строительство было до момента дарения , то расходы на строительство вас не касаются - это не ваши расходы ...
Так же интересный вопрос по доходу от продажи - берется подтвержденный доход ( из договора купли продажи) , но он не должен быть меньше 70% кадастровой стоимости ( как раз чтоб не происходило намеренного уменьшения суммы дохода ) . А если вы продадите дом за 10мл ( кстати , чего вам желаю) , то кто налог с 5,4 мл будет платить ?
Конечно специалисты налоговой лучше знают , с этим никто не спорит .

[люсеныш]

У нас было дарение. После чего вложен маткапитал на реконструкцию

[Sandra SS]

Тань, спасибо. Поняла теперь всё более менее. Ато в инете понапишут замудрённо, что ничего не поймёшь.

Ещё вопрос, можно как-то уменьшить сумму налога ну или обойти его как-то?

[3д мама]

Тань, спасибо. Поняла теперь всё более менее. Ато в инете понапишут замудрённо, что ничего не поймёшь.

Ещё вопрос, можно как-то уменьшить сумму налога ну или обойти его как-то?

По факту нет , ты же и так на 1мл уменьшила налогооблагаемую базу . Может у вас какие то социальные вычеты есть ( учеба , лечение ) , но опять же у вас нет справки 2НДФЛ ...

[3д мама]

У нас было дарение. После чего вложен маткапитал на реконструкцию

Вообще используется или 1мл или расходы на приобретение - два вместе нельзя . Заполняла декларацию , где купили за 1,2 млн , потом вбухали ещё 1мл - и использовали вычет 2,2 ( как расходы) . В другом случае уже с боем доказывали , что последующие расходы можно учитывать как расходы на приобретение . Но в долевом строительстве именно такие расходы ( чаще всего)
С вашим случаем , когда дарение , а потом расходы на строительство должны вычеты по тому же принципу распределятся , но точно сказать не могу ( не сталкивалась) . Меня смущает что именно подарили и вычет на 1мл . Вроде как расходов то на приобретение у вас вовсе не было ,но если налоговая ваши вычеты признает это очень хорошо.

[Гнусик]

Сейчас в Московской области сделали такие кадастровые стоимости, никто за такую цену тут в жизни не купит. И за 70% не купит, 50%это максимум.

[3д мама]

Сейчас в Московской области сделали такие кадастровые стоимости, никто за такую цену тут в жизни не купит. И за 70% не купит, 50%это максимум.

Здесь через суды можно доказывать по среднерыночной

[Катериша]

Девочки, знающим ещё такой вопрос. Получили сертификат на улучшение жилищных условий. Возможно ли купить и сразу продать недвижимость, купленную с помощью этого сертификата? И надо ли налог платить с продажи, если сумма продажи меньше миллиона будет?

[MollyM]

Здравствуйте, собираемся купить квартиру, цена 2280000, продавец просит в договоре указать цену 1880000, чтобы не платить налог, она в собственности у него менее 3 лет, подскажите, как перестраховаться?
Делает скидку на квартиру, из-за такой просьбы, изначальная цена 2400000

[Nata Altai]

Вы не чем не рискуете, продавец рискует вы же можете например, отдать ту сумму которая прописана в договоре, а не больше. Единственное, если вы не получали раньше налоговый вычет, то сумма этого вычета будет меньше.

[MollyM]

Nata Altai, спасибо большое

[Mrs Smith]

Налоговый вычет получают от 2 млн, если не ошибаюсь. 260 тыс , больше все равно нельзя

[Юля Бирик]

Нет. Я с 1 800 получаю сейчас

[Mrs Smith]

Юля, уменьшили? Я просто свой год назад получила весь, было 2 .

[Киселюшка]

Юля, уменьшили? Я просто свой год назад получила весь, было 2 .

Нет нет. В сообщении вы чуть ошиблись. Не от 2 млн, а до 2х максимум. Так что все верно.

[Annemy]

Девчата, подскажите по налогу. с продажи квартиры нам в налоговой сказали что надо заплатить 30%,А это 120 тысяч....это правильно?типа мы на постоянном месте жительства в Германии..И для тех кто не проживает постоянно на территорииРоссии то с продажи жилплощади платят налог 30%

[надюша512]

Если вы проводите более 183 дней в течение года за границей, то считаетесь нерезидентом, а для нерезидента процентная ставка при продаже недвижимости - 30 процентов от суммы сделки. Также важно сколько недвижимость в собственности и каким образом бвло получено право собственности?

[Annemy]

В наследство и менее трех лет..спасибо за ответ

[Mrs Smith]

Юля, уменьшили? Я просто свой год назад получила весь, было 2 .

Нет нет. В сообщении вы чуть ошиблись. Не от 2 млн, а до 2х максимум. Так что все верно.

Да, спасибо. Выразилась неверно. Имела в виду, что только с 2 млн можно вычет получить. И с процентов, при условии покупки с 2012 года вроде.

[mrs_mendez]

С 2014

[Mrs Smith]

Я свою купила в 2012, с процентов тоже выкуп получала. Ну в общем тем, кто покупает сейчас в кредит, точно можно. Если не поменяют быстренько.

[Лю]

девочки, кто-нибудь в курсе, когда оформляется группа инвалидности (в России), как все проходит?
на 25 число поставили на очередь. А что после заседания этой комиссии??

[Лю]

там просто уже нет возможности ухаживающим находится и планируют переезд, и нужно понимать специфику, чтоб как то сориентироваться по времени, ну и со всеми остальными нюансами..

[Nata Altai]

Люба, проходишь комиссию в больнице, там записывают на ВТЭК, обязательно все выписки, снимки именно оригиналы с собой. Там пишешь заявления, тебя приглашают, изучают документы, опять тебя осматривают. После этого дают справку с группой, с этой справкой в пенсионный и в соц. защиту.

[Лю]

Наташа, спасибо за ответ

А справку сразу дают или через какое то время?

[Nata Altai]

Сразу, минут через 15,как выходишь из кабинета.

[Nata Altai]

И ещё, если запись просто на день без времени, то желательно приехать по-раньше, чтобы занять очередь, ещё до начала приёма, потому что принимают они очень долго.

[Лю]

Наташа, спасибо. Да больная ж не ходит, даже не знаю будут ли они её туда транспортировать, а то это целая история.

[Nata Altai]

Если впервые на группу, личная явка обязательна, потом если не будет улучшения, повторно уже можно будет без неё. Я деда сама привозила, и там в коридоре несколько носилок было с бабушками на полу. Конечно это не правельно, ну такая у нас дурацкая система.