Ипотека и кредит

[Marik7770]

Ну мы квартиру купили то в 2013 году. Родила летом 2014. В пенсионный только прописку детей принесла. Никаких оформлений долей. Вообще все было быстро просто и без проблем))

[oxanka)))]

Ооо))это вам повезло Юль?Я сдавала Копии свидетельств о рождении и прописку,паспорт полностью копия моя и мужа.Свид о браке,копия ипотечного договора!!(это страниц 15))) ,свидетельство на собственность,нотариальное обязательство об определении долей

[oxanka)))]

А ну и заявление писала листа 4,где каждую буковку проверяли?три раза один лист переписывала из за своей невнимательности)))

[Marik7770]

Не, я тоже все это писала и принесла все копии)) только никаких долей не оформляли. Но что-то у нотариуса вроде заверяли. Согласие мое что ли. Потому что ипотека на нем и он собственник.

[oxanka)))]

Может у вас это было прописано в согласии,там много вариантов этого обязательства 18видов как мне сказалитипа придите мы вас проконсультируем дадим вам нужный образец и тогда вы уже поедите и все сделаете у нотариуса,а потом опять к ним?.А вообще интересно с какого года ввели такую систему ,это так обезопасить детей хотят ,только непонятно от родителей что ли..

[ИннаАнатольевна]

Может у вас это было прописано в согласии,там много вариантов этого обязательства 18видов как мне сказалитипа придите мы вас проконсультируем дадим вам нужный образец и тогда вы уже поедите и все сделаете у нотариуса,а потом опять к ним?.А вообще интересно с какого года ввели такую систему ,это так обезопасить детей хотят ,только непонятно от родителей что ли..

Родители разные бывают. Это чтобы при разводе, не дай Бог, не только между родителями делилось, но и на детей доля была выделена. Считаю, что вполне справедливо

[Marik7770]

В согласии про детей и доли ни слова не было. Только то, что я согласна использованы мат.капитал в счет ипотеки.
А так, если дети прописаны и на них доля оформлена, потом да, продать проблема. Но мы свою однушку без проблем продали)) старшая там только прописана была. Выписали спокойно и продали. Фиг знает))

[ИннаАнатольевна]

Надо разрешение из РОНО брать, если ребенок собственник. В принципе, сложно, но можно

[oxanka)))]

Так если площадь общедолевая итак смысл какой?Доля то может быть 1/100и что толку от этой доли и продать нельзя если что.

[ИннаАнатольевна]

Так если площадь общедолевая итак смысл какой?Доля то может быть 1/100и что толку от этой доли и продать нельзя если что.

Насколько я знаю, при использовании мат. капитала квартира после погашения ипотеки делится на равные доли между родителями и всеми детьми

[oxanka)))]

Доли делятся на усмотрение.Главное чтоб все члены семьи были с долей.Можно чисто символические указывать,продавая эту квартиру и покупая новую только большую по площади,детям выделяется каждый раз большая доля.В законе не прописаны именно равные доли и в обязательстве размер доли не указывается.

[ИннаАнатольевна]

Доли делятся на усмотрение.Главное чтоб все члены семьи были с долей.Можно чисто символические указывать,продавая эту квартиру и покупая новую только большую по площади,детям выделяется каждый раз большая доля.В законе не прописаны именно равные доли и в обязательстве размер доли не указывается.

Аааа, понятно.

[Танюшка777]

Доли делятся на усмотрение.Главное чтоб все члены семьи были с долей.Можно чисто символические указывать,продавая эту квартиру и покупая новую только большую по площади,детям выделяется каждый раз большая доля.В законе не прописаны именно равные доли и в обязательстве размер доли не указывается.

Т.е. Оксан, если мы покупаем квартиру, она делится между нами с мужем напополам, несмотря на то, что есть ребенок. А если рождается второй и направляешь его на погашение ипотеки, то сразу на 4-ых делится? Можно например по 1/4 поделить или детям больше, а себе меньше

[oxanka)))]

Если мат капитал используешь то обязательно на 4доли выделять (на всех членов семьи даже если 3,4 ребенок родится до использования мат капитала),а размеры долей сам определяешь на усмотрение.

[Gotessa]

А потом смотришь объявление продам 1/6 квартиры,интересно и смысл ее покупать,в туалете жить?

[oxanka)))]

Черные риелторы этим пользовались.Продают 1/16на одном метре такой тип нарисуется ..что потом люди на коврике спят у входной двери и благодарят и за это..

[Людка]

Черные риелторы этим пользовались.Продают 1/16на одном метре такой тип нарисуется ..что потом люди на коврике спят у входной двери и благодарят и за это..

Ужас!!!

[.Alina]

А потом смотришь объявление продам 1/6 квартиры,интересно и смысл ее покупать,в туалете жить?

1/6 квартиры? Не дома?

[Marik7770]

Мы помню когда искали квартиру, нашли одну. Но когда узнали, что там восемь собственников, не стали связываться даже. Одна комната вообще была на замке. В каждой комнате, как в коммуналке кто-то живет. Ужс. Прям чувствуется, что темная история с этой квартирой.

[oxanka)))]

Мы когда искали обьявление висело доооолго.Типа за 2мл р двушка в Москве ,вместе с хозяином тихий спокойный дедушка.Типа ренты он пока жив живет в квартире.

[Marik7770]

Мы когда искали обьявление висело доооолго.Типа за 2мл р двушка в Москве ,вместе с хозяином тихий спокойный дедушка.Типа ренты он пока жив живет в квартире.

Прелесть, купите вместе с дедушкой это внуки такие добрые у него, видимо.

[oxanka)))]

Либо одинокий пенсионер обработанный риелторами,подписал на них недвижимость ..и это еще самый нестрашный вариант..Могут сказать либо живи где хочешь,либо "продаем " тебя вместе с квартирой.Иногда и совсем криминальные способы применяют.

[Gotessa]

А потом смотришь объявление продам 1/6 квартиры,интересно и смысл ее покупать,в туалете жить?

1/6 квартиры? Не дома?

Именно квартиры

[OlaLo]

Подали заявку на ипотеку, банк рассмотрел, дал добро, ждем приглашение на оформление договора. Рады, что дают ипотеку и в тоже время какое то переживание в нутри

[oxanka)))]

Поздравляю? ))Мы тоже радовались когда взяли ипотеку,а когда выплатили так вообще феерверк?

[Marik7770]

Оксана, представляю! Мы когда часть погасили, и тот счастье было

[oxanka)))]

Все таки Юль как ни крути тяжко и давит сильно это бремя.Но плюсом своя недвижимость.Только я почему то своей квартиру не чувствовала пока она в залоге была у банка,как будто нам ее одолжиликогда расчитались тогда уже своя стала

[Marik7770]

Конечно, ипотека давит морально. Но это все равно лучше, чем жить с родителями

[Гнусик]

Девчата, а сколько у вас по сумме выходит или выходило доп.платежей по ипотеке? Оформление закладной, оценка, каждый год страховые взносы и т.д.

[oxanka)))]

Когда оформляли ипотеку банк брал около 20т на проверку документов ну и собственно на все манипуляции.Стоаховка у нас на 2млпервый год была около 30т,второй мы там сумму уменьшили изрядно ,но всеравно на 15выходило и мы решили не платить ,а гасить ипотеку.Там одной страховки за 20лет страховой набигает около 300т.