Ипотека и кредит

[oxanka)))]

Ну может быть в банках разные правила ,у нас было так в договоре прописано.

[Метида 1]

Даша, указывайте все все возможные доходы. Грубо говоря от вас не убудет, но сумму могут одобрить чуть большую. И можно немного увеличить сумму дохода. У меня знакомая при зп 20 еще 20 указала как доп доход типа подработка на дому пошив одежды. И все социальные выплаты прицепила и алименты...Так ей бы еле еле на комнату одобрили, а с этими бумажками получилось нормальную 2 взять.

[oxanka)))]

Мы тоже указывали доп доход и недвижимость в собственномти и машину ,а фигу.Нам менеджер сбера сказал что вы можете указать допдоход ,но если у совета будут вопросы по этому поводу вы должны подтвердить доход .Нам позвонили и спросили есть дополнительные документы подтверждающие дополнительный заработок ?Мы говорим нет.Спасибо ,досвидос без обьяснения причин отказано.А в втб когда брали по двум документам вообще ничего не надо было паспорт и права и они ипотеку одобрили.

[mrs_mendez]

Да, помогает!

Я так же делала, завысила все что можно, кроме зарплаты в справке, и одобрили больше, чем нужно было.

[Метида 1]

Кстати если одобрили ипотеку еще не факт что одобрят квартиру. Знакомые столкнулись. Сбер не одобрил квартиру из за того что один из собственников был с плохой кредитной историей именно в сбере. В итоге 4 покупателя ушли из за того что банк не дал добро. Продать смогли только когда у покупателя был другой банк.

[oxanka)))]

Да есть такая процедура .Все доки собираешь после одобрения ипотеки и подаешь в банк он проверяет квартиру и дает добро или отказ.

[Gotessa]

Мы в Сбер только справки о доходах принесли и копии паспортов,сумму одобрили почти в 2 раза больше нужной

[ОльКа24]

Мы тоже доход завысили, ничем не подтверждали. квартиру не проверяли. В сбере брали

[oxanka)))]

Нам еще обтяснил менеджер что лучше кредит и ипотеку в конце года брать ,процент одобряемости очень хороший.В начале года туго очень идет.

[Enotova]

Мы когда машину брали в кредит муж брал с рабы 2НДФЛ на 58000,54000,62000 руб справку за последние три.Эта вроде как реальная зп,но через пенсионный фонд его реальная зп 10800.Когда оформляли детское пособие приносили справку 2НДФЛ-сказали не пойдет принесите в свободной форме.Вот он и принес что зп 10800.
Короче мужу на работе любую справку сделаю,только попроси...банк же не как не сможет проверить действительно ли он столько зарабатывает?

[oxanka)))]

Через пенсионный они и проверяют и налоговую.Вообще ни один работодатель сейчас не подставится левой справкой 2ндфл или справкой по форме банка.Штрафы большие.

[Enotova]

Видимо директор мужа не боится штрафов Он вообще странный у него.

[oxanka)))]

У нас для ипотеки вообще никак не хотели справку по форме банка писать,написали просто на бланке что я получаю столько то и то после разговора с ген директором.В банке сказали им такая писулька не нужна.Или 2ндфл или по форме банка.А официальная у меня мизер,как раз та что через пенсионный проводят и налоги с нее платят.

[Marik7770]

Я на тот момент на дому шила. И мы это указали как дополнительный заработок. И никаких справок и подтверждений с нас не потребовали)) брали в Сбере.

[Метида 1]

Видимо директор мужа не боится штрафов Он вообще странный у него.

Видимо не сталкивался с проблемами которые могут быть. Сбер точно проверяет 2 ндфл. Лучше уж тогда по форме банка справку нести.

[mrs_mendez]

А у меня вчера был взрыв мозга.
Мама заявила, что собирается ещё одну ипотеку брать, в московской области, просто чтоб было.

[Gotessa]

У нас зп через сбер идет,они сами видят наш доход.
Да уж Марин,а платить кто ее будет?

[oxanka)))]

У мужа тоже зарплатная карта сбера ,но в нашем случае это не помогло для одобрения ипотеки.Мы на 5лет просили,а надо было лет на 20.На 5им не выгодно давать.

[Метида 1]

У мужа тоже зарплатная карта сбера ,но в нашем случае это не помогло для одобрения ипотеки.Мы на 5лет просили,а надо было лет на 20.На 5им не выгодно давать.

Есть и такой момент. Больше шансов что дадут на 10 лет или на 15. Мы когда брали просили на 15 а одобрили на 10 лет.

[mrs_mendez]

У нас зп через сбер идет,они сами видят наш доход.
Да уж Марин,а платить кто ее будет?

Вот не знаю... Может ещё передумают. Тот дом, что ей понравился, еще даже не выставлен на продажу. Сдаваться вообще будет где-то в 18-19 году.

[Enotova]

Видимо директор мужа не боится штрафов Он вообще странный у него.

Видимо не сталкивался с проблемами которые могут быть. Сбер точно проверяет 2 ндфл. Лучше уж тогда по форме банка справку нести.

[Gotessa]

У нас зп через сбер идет,они сами видят наш доход.
Да уж Марин,а платить кто ее будет?

Вот не знаю... Может ещё передумают. Тот дом, что ей понравился, еще даже не выставлен на продажу. Сдаваться вообще будет где-то в 18-19 году.

Есть еще время передумать

[mrs_mendez]

Теперь мне понятно стало!
Это не она хочет, а её сестра, моя канадская тётя) вернее, они пополам, так как тетя иностранка, ей не дадут ипотеку.

И вот этот план окончательно поставил крест на плане отправить родителей в Канаду.

[Жанна Ж]

Девчонки, если предоставить справку по форме банка, где указывается сумма зарплаты "в конверте" с подписью бухгалтера или директора, что им( фирме) за это будет, ведь они подписываются под нарушением закона? Как банк воспользуется этой откровенносистью того или иного работодателя?

[oxanka)))]

Поэтому не все работодатели на это идут и не дают такую справку ,даже просто на бланке справку о зарплате(просила побольше написать там ее не проверяют)мне на визу не давали и все тут,с начальством пришлось разговаривать.Сбер вот точно стучит в налоговую.

[Жанна Ж]

Зачем тогда всё это, справка, подстава руководства? Получается взяла ипотеку и лишилась работы, где логика?

[Жанна Ж]

Или к примеру, указав дополнительный доход, халтуру, как раньше говорили, мне тоже придёт письмо из налоговой со штрафом , что я не плачу налоги со своей подработки?

[Лёлик1]

Зачем тогда всё это, справка, подстава руководства? Получается взяла ипотеку и лишилась работы, где логика?

По закону они должны платить белую з.п. тогда не будет нигде и никогда никакой подставы.

[Жанна Ж]

Да, Лелик, но сейчас практически все коммерческие фирмы среднего звена на ч/б зарплате (( Наверное только гос учреждения платят белую, а она какого размера, 30 тыс?

[Лёлик1]

Я с 2004 года работаю только на белой з.п.
5 лет работала в обычном ООО. Даже все премии были белые. Единственно, подарки директор дарил от себя лично деньгами (день рождения, новый год, профес.праздник).
Ну да, 30тыс. была (плюс квартальные премии и за год). В то время это была очень хорошая з.п. Я даже на машину отложить смогла)))
Сейчас тоже белая. Зато никаких проблем не будет ни с кредитом (ттт и без него хорошо живется), ни с пенсией (до неё тоже дожить надо и неизвестно, конечно как оно будет дальше).