Ипотека и кредит

[Жанна Ж]

Я тоже давно задумываюсь о смене места р. из-за чёрной зарплаты, но подкупает отношение: нужны внезапно деньги?не надо бегать по знакомым, просто бери в бухгалтерии сколько надо и возврвщай частями, хоть несколько месяцев, как удобнее.

[Жанна Ж]

Думаю, мож попросить рассрочку у начальства лет на 10- 15? Ведь пожадничает, выгоднее же эти деньги держать на процентах в банке столько лет... Короче, думаю ?

[oxanka)))]

Сестре давали на работе рассрочку на квартиру.У нас начальство тоже по черной работает ,зарплаты в конверте ,а так как сделка вообще ничего не просчитаешь сколько захотели столько заплатили.

[Жанна Ж]

Оксан, как ей дали рассрочку и на сколько лет? Индивидуальный случай или у них так практикуется?
Я вообще подумала о рассрочке, т.к. одному дали деньги на квартиру, это не афишировалось и парень был родственник зам.нач. Больше вроде никому не давали, да и не подходили наверное со столь наглой просьбой))
Как разговор начать, прям не знаю, чтобы не опростоволоситься?

[Жанна Ж]

И вот, ещё, при покупке квартиры, проверяют налоговая или ещё кто, откуда деньги на покупку?

[3д мама]

И вот, ещё, при покупке квартиры, проверяют налоговая или ещё кто, откуда деньги на покупку?

Нет , не проверяет . Может ты не пила не ела , а все в кубышечку складывала . Но если ты не чиновник , и недвижимость не заоблачная .

[Жанна Ж]

Не пила, не ела Тогда, хорошо)

[karamellka]

Бывает, что налоговая запрос делает, если покупка дорогостоящая. Я сама раньше снимала квартиру и приходило письмо с налоговой после того, как хозяин купил еще одну квартиру.

[oxanka)))]

Если не планируешь недвижимость с видом на Красную площадь брать в лямах за метр)) тогда не проверят))И вообще конечно сейчас поприжали это дело,раньше оформляли вообще продажу и покупку не более 1мл чтоб налоги не платить ))Сейчас минимум около 2надо указывать))При покупке недвижимости и продаже они глаза могут на что то закрыть.. Но!!когда вычет придешь оформлять сделкупод лупой изучат чтоб 3ндфл оформить ))

[oxanka)))]

Жанн сестра работала гл бухгалтером ,ей проще было))все свои в нужных кругах)Сказала что есть недвижимость за такую то цену ,но денег нехватат.Можно ли оформить на работе в рассрочку эту сумму на 5лет ,по сути все ее доки и зарплата в худшем случае на виду.Ей сказали ок.Квартиру она злавала и платила за нее с этих денег и добавляла из зарплаты.Она и землю потом так взяла в рассрочку.

[Жанна Ж]

Ясно. На 5 лет это не на 10 или 15)
Но, хочу сказать, девули, вы меня стимулируете искать пути и выходы , что в этой теме, что в той, где мечты материализуются) и мне это нравится)

[oxanka)))]

Жанн ,а подруга брала часть суммы в рассрочку от застройщика.Есть и такие варианты ,но там куча тонкостей.

[Жанна Ж]

От застройщика, значит без посредников или на этапе строительства? Куча тонкостей меня пугает, я в этом не бум- бум)

[Гнусик]

Я тоже брала рассрочку на работе, по сути это был обычный кредит, только под маленький %, и вычитали прямо из зп в последний день месяца. Очень удобно, потом еще и ставку понизили, за то что долго работаю. Только там было условие. если уволюсь, всю сумму надо вернуть сразу. Жалею, что не взяла больше и не купила получше жилье.

[Жанна Ж]

Вер, а ты на сколько лет рассрочку брала?

[Гнусик]

на 5, но отдала за 2 года с небольшим. У меня еще были накопления и в долг брала, это была не вся сумма квартиры, 60% где-то.

[Метида 1]

Можно еще брать квартиру от подрядчиков. Некоторые застройщики расщитываются квартирами и они их продают ниже рынка на 15-20 процентов. Я сейчас слежу за одним жилым комплексом, в доме в который сейчас заселение идет квартира стоит 4500, в дом который сдают через год у застройщика квартира 3600 стоит. В этом же доме квартира от подрядчика 3100 стоит.

[Метида 1]

Но брать новостройку которую сдадут через год и снимать квартиру я бы не стала, это слишком сильная нагрузка на кошелек. Мы с мужем когда принимали решение о покупке квартиры, выбирали между почти центром города и 2 к. Хрущевка или улучшенная планировка но в попе мира. По деньгам одно и то же на тот момент было. Но в попе мира хотели стоить новострой и это меня остановило. В итоге мы взяли центр за 2200 хрущевка (сумела выбить скидку) брат мужа взял уп в попе мира за 2400. Прошло 3.5 года. И мы и брат делали ремонт. Стоит отметить что брат сделал его намного качественнее, мужа я из под палки гоняла и он делал лишь бы отстала. В попе мира построили уже 15 домов и еще 20 будут строить. Сейчас наша квартира за 2400 запросто уйдет (та сумма которая указана в дкп) а у брата 2150 стоит максимум это с отличным ремонтом, кухней и прочим.

[Метида 1]

Квартира это та цель к которой в моем понимании имеет смысл идти не сильно большими шагами. Лучше купить первую квартиру убитую, но в хорошем месте и чтоб ее потом продать не слишком сложно было (не первый и не последний этаж, балкон обязательно, транспортная доступность, не больше 2 комнат) лет 5 в ней пожить и потом уже искать тот вариант к которому стремишься.

[Жанна Ж]

Метида, спасибо

[Gotessa]

Мы купили одну квартиру,через полгода вторую,но налоговая нами не интересуется.
У нас сейчас квартиры подешевели прям прилично. Новострой пачками продают,люди купили,отделали,пожили немного и продают,интересно что с ними не так.

[Метида 1]

Мы купили одну квартиру,через полгода вторую,но налоговая нами не интересуется.
У нас сейчас квартиры подешевели прям прилично. Новострой пачками продают,люди купили,отделали,пожили немного и продают,интересно что с ними не так.

Качество жилья. Стены картонные, слышимость очень хорошая. У меня двое знакомых квартиры в новостройках продали и купили старый фонд. Строят сейчас особенно отвратительно. Госты ведь отменили, вот и как сам себе режиссер строят не пойми что.

[Gotessa]

Видимо да. У нас не далеко пару домов построили,один с дорогими кв,своя парковка,площадка,никто не жалуется. Другой дом уже утеплять начали снаружи,балконы плесневеют внутри,отсутствие двора и тень от соседнего дома,вот тебе и новострой

[Метида 1]

Видимо да. У нас не далеко пару домов построили,один с дорогими кв,своя парковка,площадка,никто не жалуется. Другой дом уже утеплять начали снаружи,балконы плесневеют внутри,отсутствие двора и тень от соседнего дома,вот тебе и новострой

В 2009 году вроде общалась я с одним человеком, у него фирма по всей РФ стройкой занимается. И в тот период он рассказывал что гост и снипы отменили. Они создают свои организации и должны сами себе это все прописать. Вот если раньше при 10 этажах панельного дома толщина панели должна быть не менее 25 см, то сейчас сели Вася с Петей, прикинул что 25 см это столько материала надо, и написали что отныне толщина не менее 10 например. И начинают строить дома. Поэтому если брать квартиру в новом доме то надо миллион раз подумать. Думаю лет через 7-10 многие дома сложатся как карточные домики. Для себя я вижу только кирпичный дом ну или монолит. Или покупать жилье в доме до 2008 года постройки.

[Gotessa]

Согласна,у нас и так один район плавает,а там усиленно дома строят.

[ОльКа24]

Вот прям согласна! Поэтому купили мы хрущевку, 40 лет дому. И простоят такие дома куда дольше! Сейчас не постоят такие дома - на совесть сделанную. Хотя слышимость тоже ого го какая хорошая((

[oxanka)))]

Так Хрущевка та же панелька,со всеми прелястями..плесень,влажность,дыры в швах и слышимость.Сейчас у нас в основном монолитнокирпичные строят дома.

[mrs_mendez]

Насчет строят хреново - факт, информация из первых рук(((

Мой папа проработал последние 15 лет почти на всех крупных стройках Москвы, жилых и нежилых, руководителем проектов, если в двух словах, то тем, кто отвечает за качество и сдачу, почти за всё. Так он без мата говорит только о текущей фирме со смешным названием.

[Метида 1]

Так Хрущевка та же панелька,со всеми прелястями..плесень,влажность,дыры в швах и слышимость.Сейчас у нас в основном монолитнокирпичные строят дома.

Не соглашусь. Хрущевка это чаще кирпич. В нашем городе по крайней мере. Внешние стены 70 см Межквартирные 40 см. Соседей по этажу не слышим, а вот сверху и снизу слышим когда мы в ванной а они в кухнях разговоры разговаривают. Это есть, косяк вентиляции. Так же отличие это пол. Как правило в панели на межэтажные плиты кинут линолеум. В хрущевках в основном деревянные полы то есть между межэтажной плитой и досками воздушная прослойка (в некоторых домах заполнена строительным мусором). Это дает дополнителтную тепло и шумо изоляцию.
В новостроях где я бывала, кирпичных. Внешние стены 50 см. Межквартирные 25. При том наш дом 5 этажей а там 16)))

[Лю]

А мне сталинки нравятся. Высокие потолки, большие просторные комнаты, стены по полметра, даже во время адской жары в таких домах прохладно.
А хрущевки не люблю, они такие маленькие. Сидя на кухне за столом легко можно открыть холодильник, взять что то в шкафу. Уж чем хрущевку, лучше панельный дом, как у родителей, где я раньше жила.
У нас в городе последнее жилье было сдано в эксплуатацию в далеком 1996году. Больше в городе ничего не строилось(