Женский календарь

**Gotessa** » 09 сен 2016, 07:14

Все еще зависит от стоимости кв,у нас это от 1 до 2 млн норм квартиры и мат кап.перекрывает хорошую часть. Мы сдавая вторую квартиру думали тоже будем почти ипотеку перекрывать,ага как бы не так,мебель,все исправное,затопленные соседи и все из нашего кармана.
Вот под мат капитал вам могут одобрить ипотеку это и будет первоначальным взносом

**Marik7770** » 09 сен 2016, 07:19

Ну да, это в Москве хруща 7млн стоит)) У нас двушка хруща стоит максимум 2500000. А в городах поменьше, за 1200000 можно даже новую планировку))

**oxanka)))** » 09 сен 2016, 07:24

Ну так и расчеты соответственно стоимости жилья в городе надо производить.Мат капитал на первоначальный можно использовать только в новострое.Или вносить в действующую ипотеку не дожидаясь исполнения ребенку возраста 3лет.Короч там очень много тонкостей.

**ОльКа24** » 09 сен 2016, 08:10

А я думала, что нельзя квартиру продать, пока она в ипотеке))

**oxanka)))** » 09 сен 2016, 08:16

Можно ,фактически ее продают с разрешения банка так как недвижимость в залоге у банка.Если интересно на сайт Втб зайди посмотри там есть раздел эти квартиры залоговые там висят на продаже.

**Marik7770** » 09 сен 2016, 08:47

Мы продавали без разрешения. Просто налом покупатель отдает под расписку. Мы погасили ипотеку, выкупили закладную у банка. И все! Переоформили на покупателя в регпалате.

**ОльКа24** » 09 сен 2016, 08:53

Ну да...так то тоже вариант)))
Но нам никак...даже если брать меньше - двушку. Убитая стоит 1,5-1,7 млн. А трешку мы взяли за 2,4 млн

**oxanka)))** » 09 сен 2016, 08:53

Юль ну это вы без долга и ареста имущества продавали ,да есть и такой вариант.Я так поняла типа вы сами погасили ипотеку.Но по такой схеме есть одно но..не каждый покупатель согласится на квартиру залоговую.И опять же цена вопроса.И вопрос надежности покупателя и продавца.

**oxanka)))** » 09 сен 2016, 08:59

Но ..опять же в свидетельстве на собственность прописанно обременение ипотека в силу закона.С таким свидетельством купля -продажа это как прокатит ,у кого то запрашивают документы от банка у кого то может нет и так прокатывает сделка ,может и рег палата завернуть на конечном этапе .Это тоже надо все выяснять при оформлении ипотеки сразу.И еще страховку сразу выяснять входит ли она в процент сразу в эти 12%или надо будет отдельно платить сверху ежегодный взнос.Это тоже сумма не маленькая.И можно ли сейчас вообще от нее отказаться .

**Marik7770** » 09 сен 2016, 09:13

oxanka))) писал(а):Но ..опять же в свидетельстве на собственность прописанно обременение ипотека в силу закона.С таким свидетельством купля -продажа это как прокатит у кого то запрашивают документы от банка у кого нет и так прокатывает сделка ,может и рег палата завернуть на конечном этапе .

Я и говорю. Нам деньги налом отдали. Мы сняли обременение. Потом только пошли в регпалату)) Все законно.

**oxanka)))** » 09 сен 2016, 09:14

Я поняла Юль ,я и говорю в этом случае надежность огромную роль играет продавца.Не каждый покупатель на это пойдет ,соответственно и цена вопроса.Я бы наверно не пошла бы на такую схему если чесно.

**ИннаАнатольевна** » 09 сен 2016, 09:21

Marik7770 писал(а):
oxanka))) писал(а):Но ..опять же в свидетельстве на собственность прописанно обременение ипотека в силу закона.С таким свидетельством купля -продажа это как прокатит у кого то запрашивают документы от банка у кого нет и так прокатывает сделка ,может и рег палата завернуть на конечном этапе .

Я и говорю. Нам деньги налом отдали. Мы сняли обременение. Потом только пошли в регпалату)) Все законно.

Я тоже так продала. Покупателя искали долго, многие услышав слово обременение убегали. А вообще, вся процедура быстро прошла

**Marik7770** » 09 сен 2016, 09:22

Я тоже)) Но нашлись люди

**oxanka)))** » 09 сен 2016, 09:51

Но это если все с финансами хорошо и долг не тянет ты же платишь все по кредиту пока покупателя найдется согласный на такую схему,а искать можно долго,а если денег нет и не платишь то это штрафы и пенни...а если как в этом случае родители мужа и родители жены фактически содержат семью,жена с двумя детьми в декрете ,муж зарабатывает один и как я понимаю заработок не постоянный ,плюс долги мужа...Плюс ипотека..Поэтому я и говорю надо ОЧЕНЬ ХОРОШО все обдумать.

**SARYUNCHIK** » 09 сен 2016, 09:56

Все обдумано хорошо, я советовалась с людьми,родителями и т.д
Вообщем для начала посмотрим,что в банке скажут и какие условия у них..

**oxanka)))** » 09 сен 2016, 10:04

Понятно,вопросов больше не имею

**SARYUNCHIK** » 09 сен 2016, 10:23

))))))))))

**Катюня ( Emmaff )** » 09 сен 2016, 10:49

oxanka))) писал(а):Ну так и расчеты соответственно стоимости жилья в городе надо производить.Мат капитал на первоначальный можно использовать только в новострое.Или вносить в действующую ипотеку не дожидаясь исполнения ребенку возраста 3лет.Короч там очень много тонкостей.

Вот прям +++!
Помните я писала что нам двушку одобрили, так как оказалось сумма ипот кредита уже Включает сразу мат капитал (те нам одобрили 1,5 млн руб ну и мы прибавили мат капитал т.е. думали мы 1,5+500 иог двушка. Нафига. Нам одобрили 1,5 уже с учетом что тут мат включен. ) А общем берем однушку в новострое и продаем. Ну там тоже много ньансов.
Это при этом что ребёнку нет 3х лет, и 12.9 процент ипотеки)
А это огромный плюс эту квартиру мв ооочень быстро выплатим. Ну и далее будем шагать.

**cinnamon_bun** » 09 сен 2016, 12:10

У нас в городе хрущёвка двушка стоит ~2,8, трёшка ~3,2, в принципе разница в пересчёте на квадраты значительная, выгоднее трешку брать, конечно, Да и с расширением проблем первое время не возникнет ..
Но вот помогать нам никто не будет, а жить так больше уже невозможно, ипотеку уже просчитали вдоль и поперёк, два года пытаемся решиться сейчас собрали доки, будем к концу сентября уже пытаться подавать, ждать ответов, искать и т.п.
А у меня вопрос: брали кредит на машину, давно выплатили, а страховка осталась , ещё будет действовать больше 4ёх лет, взята в сбербанке. Можно ли её использовать для ипотеки? Значительная экономия же...
И кто как страховался: только жизнь или объект недвижимости тоже?

**Gotessa** » 09 сен 2016, 12:30

Страховку ж вернуть можно.
Страховали жизнь только первый год,а кв каждый год страхуем.
Так же не забывайте налоговый вычет получать с покупок

**ОльКа24** » 09 сен 2016, 17:46

Кать, я не поняла. Вы возьмете однушку в ипотеку и продадите?
Мы страхование жизни платили первый год. Сейчас страхование имущества. И у нас это обязательно

**oxanka)))** » 09 сен 2016, 18:29

У нас была страхование титула три года и потом жизни ,имущества и как это называется правильно забыла от всякого рода чп.У нас тоже была обязательная и в процент не входила ежегодно на оставшуюся сумму ее бы расчитывали ,первый год мы заплатили 30 ,второй год мы не платили ипотеку успели выплатить уже и закрыли в банке счет,но они нам прислали уведомление о начисленных пенни за страховку,типа не заплатили там 15было где то.Пока выясняли что к чему они нам предлагали оставить страховку раз уж оформлена мало ли пригодится на что то другое)Так что я думаю что можно и со своей страховой работать или с действующей страховкой,но это надо уточнить в банке.

**oxanka)))** » 09 сен 2016, 18:34

Кстати насчет страховки насколько я знаю вы вправе получить деньги обратно за эти 4годакоторые были оплачены .Вообще по закону это навязывание услуги и они только вот принимали какие то законы о том что банк не в праве навязывать услугу страхования и можете отказаться в любоймомент от этой услуги.Но по факту они без страховки не дают ипотеку и кредиты.

**Marik7770** » 09 сен 2016, 18:49

Мы возвращали страховку.

**cinnamon_bun** » 09 сен 2016, 19:10

oxanka))) писал(а):насчет страховки насколько я знаю вы вправе получить деньги обратно за эти 4годакоторые были оплачены .Вообще по закону это навязывание услуги и они только вот принимали какие то законы о том что банк не в праве навязывать услугу страхования и можете отказаться в любоймомент от этой услуги.Но по факту они без страховки не дают ипотеку и кредиты.

Да-Да, именно так, Нам так и сказали, что без страховки если и выдадут кредит, то с огромным %ом. Мы знали про возврат, пошли его оформлять. А там они хитро поступили - именно у этой страховой не возвращают(мы и заявление писали и звонили, и даже ругались - Они там всё учли, чтобы не возвращать деньги и обойти закон). Мы не одни такие оказались, вообще со сбербанком связываться себе дороже, но это так, уже отдельная история...
Вот теперь пытаемся найти из этой ситуации выгоду, чтобы хотя бы где-то сэкономить.
А налоговый вычет можно оформлять, получается, не только на ипотеку, но и на страховку различную?

**ОльКа24** » 09 сен 2016, 20:09

Это вы про ту страховку, которая платится каждый год, страхование имущества ( или как там она)?
Ее платить 4 года надо ?
Блин, у нас тоже сбербанк. Тоже побреют?

**oxanka)))** » 09 сен 2016, 22:53

Нет вычет возвращают за уплаченные проценты по кредиту,за лечение платное,учебу и что еще не вспомню..

**oxanka)))** » 09 сен 2016, 22:54

Оль у нас по ипотеке весь срок кредитования страховался т.е 20лет ипотека ,20лет платим страховку.

**Катюня ( Emmaff )** » 10 сен 2016, 02:14

Оксан, мы берем однушку, мдпча через год, постараемся за год выплатить. А как слалут объект будем либо продавать, либо сдавать пока. Вообще планируем каждой дочери по однушке)) поэтому еще 2 нудено будет купить.
А сами однозначно строить Дом. Уже ищем материалв и план
Но сначала попробуем землю ввить м гос-ва, дадут норм, там будет строится нет - купим участок.
Лет нам еще 25-26... Все впереди. Пока такие планы.

**oxanka)))** » 10 сен 2016, 07:34

Земля от государства обычно со сложностями без проведенных газа,света и прочего.И как сказали подруге темкто нуждается ,если в собственности еть жилье то землю уже фига.Но это у нас так,можету вас по дркугому все.Молодые ,полные сил и энергии с планами на жизнь -все у вас получится )Удачи вам Катюш))

Женский календарь

Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Re: Ипотека и кредит

Кто сейчас на конференции