Ипотека и кредит

[Катюня ( Emmaff )]

Ну Оксан, я тожету нас такое слышала, просто мы как хотим, мы все в впятером пропишемся в свою однушку, и автоматом станем нуждающимся в улучшении жилищных условий. Посмотрим что получиться, будет что то или нет, в любом случае дом будем строить. Это уже решено.тем более ипотека смехотворная))

[oxanka)))]

Ну конечно Катюш можно найти лазейки ,находят же люди .

[Gotessa]

Мы страхуем каждый год и только на год та же система что и авто страховка.
Налоговый вычет можно получить от стоимости квартиры и 13% от уплаченного банку процента,естественно при наличии оф.работы и уплаты налога

[Гнусик]

Кать, в московской области, чтобы стать нуждающимися в жил.площади, нужно какое-то количество лет,кажется 5, но врать не буду, не приобретать и не продавать недвижимость. Обрати внимание, может и у вас есть такой пункт в законе, а то покупка квартиры, даже такой маленькой может вам все выгоды от государства срезать.

[oxanka)))]

Кстати про региональный Материнский капитал не забывайте узнавать ,его тоже можно в ипотеку вложить.

[ОльКа24]

Вера и у нас такое есть, только 3 года вроде... Чтоб прописаны были не меньше этого срока. Мы так и пролетели...у мужа на заводе есть помощь, кто берет ипотеку...а начали справки предоставлять и побрили нас, что места нам всем хватало ( он у родителей и я тогда жила в большой квартире родителей)

[Гнусик]

Вот я и говорю, сейчас столько законов и закончиков, чтобы людям жизнь облегчить.
У меня знакомая хотела на мат капитал купить сыну старшему жилье, плюс свои добавить, у нее большая разница между детьми. А младшему еще успеют типа скопить, да и старший отселится места больше будет. Не тут то было. Нельзя купить жилье меньше чем уже есть на этот капитал, и еще там доли какие то надо отписывать всем.

[Irmulya_]

Да Вер я очень много читала потом с этой квартирой много заморочек. Продать просто нельзя нужно именно больше купить ну на крайняк такую же и пока 18 не исполнится. Пропить всех, в равных долях всем.

[Irmulya_]

*ПРОПИСАТЬ

[Бука]

Мы с мужем купили двушку в ипотеку с мат.капиталом хоть я и имею 4х комнатную квартиру в собственности в двушку прописаны только муж и младшая дочь,а доли выделять обязательно обоим детям,но можно не всем одинаково унас с мужем поровну,а детям выделели по 1/16,как то вот так.

[3д мама]

Размер доли по закону не определён , главное что бы доля была у каждого . У меня знакомая доплатила имеющуюся ипотеку мат капиталам и выделила детям и мужу по 1 % , а на себя остальные 97 % на себя . При регистрации конечно на неё поворчали , что доли ничтожны , но свидетельства оформили , закон то она не нарушила .

[ОльКа24]

У нас с долями родственница столкнулась при внесение мат капитала. а одну долю выделить стоит не мало. У нее двое деток и то ли она 100 брала в кредит, чтоб детские доли выделить ( на взрослых не распространяется), то ли 50 тыс и по 25 тыс каждая доля... Не помню точно, но вот какие то такие цифры она говорила

[oxanka)))]

Да не Оль ты что то путаешь,там госпошлина за оформление доков,с чего платить то если налог на собственночть за покупку уже уплачен в налоговую?Может она через суд делила по метрам недвижимость?

[oxanka)))]

Да в законе не прописаны размеры долей т.е можно выделить минимальные доли .А при продаже такой собственности и покупке обязательным условием будет выделение больших долей в новой собственности.Либо выделение долей в любой другой недвижимости ,короч чтоб права всех членов семьи не были ущемлены.

[Катюня ( Emmaff )]

Ну мы не расстроился если ее продать нельзя будет))) останется купить еще 2 однушки))

[Marik7770]

Странно)) мы продали две квартиры. И ни разу проблем с долями не возникало. Хотя ребенок уже был тогда.

[3д мама]

Странно)) мы продали две квартиры. И ни разу проблем с долями не возникало. Хотя ребенок уже был тогда.

Здесь главное не наличие ребёнка , а принадлежит ли ему доля собственности , так вот эту долю уменьшать нельзя ни при каких обстоятельствах .

[ИннаАнатольевна]

Странно)) мы продали две квартиры. И ни разу проблем с долями не возникало. Хотя ребенок уже был тогда.

Здесь главное не наличие ребёнка , а принадлежит ли ему доля собственности , так вот эту долю уменьшать нельзя ни при каких обстоятельствах .

И при продаже требуется разрешение органов опеки

[Marik7770]

Мы мат.капитал на ипотеку потратили. Хотя у детей нет долей.

[ИннаАнатольевна]

Мы мат.капитал на ипотеку потратили. Хотя у детей нет долей.

Может подписывали соглашение, что после выплаты ипотеки обязаны выделить доли?

[3д мама]

Мы мат.капитал на ипотеку потратили. Хотя у детей нет долей.

Пока ипотека не погашена полностью , там обременение " ипотека в силу закона ", поэтому и долю пока выделить ни как не можете , тем более детям . Как закроете так и выделите .

[Бука]

Если не выделить долю детям после снятия банком обременения в течении 6 месяцев могут быть серьезные проблемы судебного характера.

[oxanka)))]

Мы ж уже это как то обсуждали сейчас в пенсионном обязательство выделить доли всем членам семьи заверенное у нотариуса просят в пакете доков.Да когда снимаешь обременение тогда и выделяешь доли срок прописан до 6месяцев после снятия обременения.Но..по идее можно в течении 6ме после снятия обременения провести куплю продажу и выделить доли уже в новой недвижимости.

[zaika - zama]

Девочки ,а если использовать материнский капитал при покупке квартиры,но без ипотеки,тоже нужно доли выделять?

[Бука]

Все равно нужно выделять если не выделете пенсионный не одобрит и не переведет деньги получится что вы ущемляете права детей так что ипотека это или нет безразницы.Кат то так.

[Marik7770]

Мы мат.капитал на ипотеку потратили. Хотя у детей нет долей.

Может подписывали соглашение, что после выплаты ипотеки обязаны выделить доли?

Реально, вообще мне никто слова про это нигде не сказал. Ни в ПФ, не и в банке. Нигде. Когда погасим ипотеку, детям может по 20 и больше лет будет

[oxanka)))]

Юль и у нас так же по идее на 20лет брали ипотеку выплатили бы Аленке было бы 28Ромке 20.А мы пока обременение и не снимали )будем под дураков косить)))

[Marik7770]

Оксана, а почему не сняли? Лень просто?)) Или трудности какие?

[Бука]

Это холатность ПФ без нотариально заверенного обещания ,одобрения о переводе средств не поступило бы.

[Gotessa]

Мы вот так столкнулись с покупкой кв и долями у ребенка,очень хлопотно им было