Ипотека и кредит

[oxanka)))]

Оксана, а почему не сняли? Лень просто?)) Или трудности какие?

Юль и лень и руки никак не дойдут.Потом теплится надежда что прокатит при продаже квартиры ,когда мы ее продавать будем и успеем уложиться в 6месячный срок

[zaika - zama]

Спасибо за ответ.Буду знать.

[Marik7770]

Это холатность ПФ без нотариально заверенного обещания ,одобрения о переводе средств не поступило бы.

Ну видимо. Но нам всё одобрили, и всё поступило.
Ну и надеюсь, что нам не придется её продавать)) По крайней мере, пока в планах этого нет.
Оксана, хотите расширяться уже?

[oxanka)))]

Ну не раньше 3лет,чтоб налог не платить,пока это только планыМячты мЯчты)) не хочется всю жизнь жить на первом этаже в районе бухариков и наркош

[Gotessa]

А не вступил еще в силу закон о собственности в 5 лет?

[oxanka)))]

На сделки после принятия этого закона,по моему это 2016 год

[Marik7770]

А не вступил еще в силу закон о собственности в 5 лет?

Нет. Я недавно звонила в ФНС. Как раз об этом вопросе беседовали. Пока три года.

[Халерик]

Девочки кто с Казахстана, что вы слышали об арендном жилье? Кто нибудь с этим уже связывался?

[Танюшка777]

Девочки, у кого была и есть ипотека, подскажите, плиз. Вот близится время получения ключей, какие наши дальнейшие действия... сначала оформить в собственность или сначала вызывать оценочную фирму и застраховать квартиру? И еще насчет закладной (вроде так) что это и когда она делается. Я что то так далека от этого

[cinnamon_bun]

Девочки, у кого была и есть ипотека, подскажите, плиз. Вот близится время получения ключей, какие наши дальнейшие действия... сначала оформить в собственность или сначала вызывать оценочную фирму и застраховать квартиру? И еще насчет закладной (вроде так) что это и когда она делается. Я что то так далека от этого

У нас так: сначала оценщик, сбор всех документов для банка, заключение договора с банком, выплата денег (свои+кредитные) продавцу, дальше страховка и закладная
Вот с закладной могу ошибаться, До этого этапа пока не дошли возможно, в договоре с банком об ипотеке уже прописано это

[Marik7770]

У нас ипотека, и уже не первая
Обычно, в банке всё довольно подробно говорят! Что и когда. Но как это, ключи раньше ипотеки и оценщика? Как так?))

[oxanka)))]

Я чет тоже не пойму..Наверно деньги взяли в банке ,ну типа кредит ,а теперь на эти деньги будут покупать квартиру.

[Танюшка777]

Не, девочки, покупали квартиру год назад в ипотеку на этапе строительства. Вот дом построился и идет выдача ключей. Поэтому и возник вопрос, сначала в собственность оформить и после заниматься оценочной фирмой и тд, или сначала все это делается, а потом уже оформляется в собственность

[Marik7770]

Ясно. Я с долевым не сталкивалась. Мы готовое брали)) Не подскажу.

[3д мама]

Не, девочки, покупали квартиру год назад в ипотеку на этапе строительства. Вот дом построился и идет выдача ключей. Поэтому и возник вопрос, сначала в собственность оформить и после заниматься оценочной фирмой и тд, или сначала все это делается, а потом уже оформляется в собственность

Тань , ты лучше в банк с этим вопросом , у разных банков требования разные . У нас при покупке готового то жилья в ипотеку разные требования , а тут вообще столько нюансов? , так что что в твоём банке тебе точную инструкцию дадут . И конечно же поздравляю с окончанием строительства .

[Танюшка777]

Спасибо большое, в субботу записались на получение ключей)

[oxanka)))]

Ааа тогда понятно))Мы тоже готовое брали даже не знаю как это все происходит с новостроем .Подруга брала на яме квартиру ,но без ипотеки.Им ключи отдали и разрешили оформлять только когда провели заново полный замер и перерасчет метража квартиры ,оценочную стоимость изменили и деньги поступили на счета.А с ипотекой там вообще все непросто ,надо узнавать в банке там скажут пакетов доков и последовательность.

[mrs_mendez]

У меня был долевой долгострой. Когда дом сдали, сразу же можно было получать документы на собственность. Но только тем, у кого были правильно оформлены документы. Вся процедура заняла два-три месяца. В июне сдали, а в декабре уже продалась квартира.

[КрошкаКартошка]

Привет Всем)) а кто-нибудь слышал про ипотеку без первоначального взноса???

[mrs_mendez]

Слышали) там переплата космическая и процент выше. А ещё требования к заёмщику выше.

[Мистика]

Девочки, кто-нибудь оформлял реструктуризацию ипотечного кредита? Какие нюансы могут быть? Больше интересны причины отказа

[ОльКа24]

Вот мне тоже это интересно, хотя процент не сильно выше. У нас 13%, а сейчас выдают по 11-11,5%. Есть смысл дергаться?

[cinnamon_bun]

Нам риелтор говорила, что разница в 1% и более - За этим нужно гнаться, а всё, что меньше 1%, Не имеет смысла дёргаться

[Gotessa]

У нас и так 11,5, меньше не будет.
Может в банке могу предварительно посчитать есть ли смысл

[ОльКа24]

У нас 12,99

[mrs_mendez]

Я бы со своими миллионами 20 годами, и за полпроцента поборолась бы. Но у меня и так 11,5((

[ОльКа24]

Значит думаете стоит? Просто даже не знаю с чего начать. В банк идти и заявление написать?

[Gotessa]

Оль, сходи в банк именно к тем кто ипотекой занимается,узнай что и как. Думаю они даже могут примерно посчитать во сколько тебе это обойдется

[Svetlana-]

Девочки, кто-нибудь оформлял реструктуризацию ипотечного кредита? Какие нюансы могут быть? Больше интересны причины отказа

Есть реструктуризация, это острочка погашения платежа, а есть​ рефинансирование- кредитование в другом банке.

[Лиска]

Девочки, кто-нибудь оформлял реструктуризацию ипотечного кредита? Какие нюансы могут быть? Больше интересны причины отказа

Есть реструктуризация, это острочка погашения платежа, а есть​ рефинансирование- кредитование в другом банке.

Ну на отсрочку погашения платежа не всегда банки идут, если только частично (отсрочка погашения основного долга на полгода , при этом погашение процентов ежемесячное !) при ипотеке это мало помогает , когда платёж 22т.₽/мес, из них основной долг 4т₽, проценты 18т₽. Если идти на отсрочку переплата ещё круче выйдет . Да и не спасут эти 4тыщи