Модераторы: Лёлик1, обезьяна, Тусяныч, Лю, Nata756
Julia_T писал(а):Продать не сможет свою долю без согласия второго собственника. Кто сейчас собственник второй доли? Отец умер, вы в наследство вступали?
Сдать в наем квартиру тоде сможет, если ее не контролировать.
Julia_T писал(а):Без вашего согласия она не продаст свою долю.
А насчет сдачи в аренду, то это должно контролировать ваше доверенное лицо. Или просить делить плату за аренду, либо препятствовать ее сдаче.
Annemy писал(а):Девчата, уже как то я писала о нашей проблеме, в кратце- жили моя бабушка и папа вместе, потом с лекгой руки соц работника бабулю увезли в дом старости где она и умерла.после, ровно через 6
месяцев мы узнали что бабуля отписала пол квартиры на соседку. отец в течении года платил за всю жилплощадь.в прошлом году в январе его нашли уже хорошо разловшимся... дело не заводили,типа сам умер... нашли его через неделю...к слову сказать что на этаже собака и она не учуяла- очень странно.... теперь наша новоявленная родственница требует продажи квартиры, просто очень настаивает. Нас сейчас нет в стране ( живём в Германии) да и как то не особо хочется ее сейчас продавать. Вопрос, может ли она без нас оформить продажу, пусть даже своей половины? Или сдать ее?
bahys писал(а):Annemy писал(а):Девчата, уже как то я писала о нашей проблеме, в кратце- жили моя бабушка и папа вместе, потом с лекгой руки соц работника бабулю увезли в дом старости где она и умерла.после, ровно через 6
месяцев мы узнали что бабуля отписала пол квартиры на соседку. отец в течении года платил за всю жилплощадь.в прошлом году в январе его нашли уже хорошо разловшимся... дело не заводили,типа сам умер... нашли его через неделю...к слову сказать что на этаже собака и она не учуяла- очень странно.... теперь наша новоявленная родственница требует продажи квартиры, просто очень настаивает. Нас сейчас нет в стране ( живём в Германии) да и как то не особо хочется ее сейчас продавать. Вопрос, может ли она без нас оформить продажу, пусть даже своей половины? Или сдать ее?
Продать сможет, но перед продажей она обязана будет Вас уведомить, тк у вас есть право преимущественно покупки. Если проигнрорируете или откажетесь покупать за ее цену, тогда она спокойно сможет продать ее. Там есть еще ньюансы по поводу выделения долей в натуре. Сдать без Вашего согласия не сможет.
Iness писал(а):Всё верно. Не согласие других собственников ей нужно. А уведомить она обязана других собственников,что будет продавать за такую-то цену.
После этого у вас будет по-моему месяц. Если не выкупаете, то она спокойно продаёт свою долю. Но не дешевле, чем указано в уведомлении вам.
А вот прописаться туда без вашего согласия никто не сможет. Нужны лично вы со своим паспортом.
По поводу выделения внатуре. В квартире это практически невозможно. Так как должен быть отдельный вход, раздельные кухни и санузлы. В частном доме это сделать без проблем. А вот с квартирой...
Iness писал(а):Так что выделить внатуре она навряд ли сможет. Да и не будет этого делать. А сдать... Если она официально это сделает, с отчислением налогов, хм... Почему бы и нет
Понимаешь, у неё доля. 1/2. Это означает что она может пользоваться всей площадью. Равно как и её квартиросъёмщики
Iness писал(а):Вы как бы право собственности продаете) сейчас вас три собственника. И каждый может отдельно продать своё право собственности.
Iness писал(а):Ужас какой....
А у вас нет возможности выкупить у неё долю? Она будет стоить меньше, чем если б продать всю квартиру и разделить пополам
Iness писал(а):Так что выделить внатуре она навряд ли сможет. Да и не будет этого делать. А сдать... Если она официально это сделает, с отчислением налогов, хм... Почему бы и нет
Понимаешь, у неё доля. 1/2. Это означает что она может пользоваться всей площадью. Равно как и её квартиросъёмщики
Iness писал(а):Пользоваться может да, всей площадью. А вот оплата пополам наверно только отопление. Остальные платежи можно оспорить. Ведь вы с лёгкостью можете доказать что не живёте там. А она если сдавать будет, то она и платить будет.
Так я не поняла, вся квартира 900 стоит? Или половина?
3д мама писал(а):А за бесценок она сначала вам должна предложить выкупить , а потом после вашего отказа может продать не ниже той цены , с которой обращалась к вам .
Iness писал(а):Да-да, Танюш, я уже писала, что ниже той цены, что она вам предложит, она не сможет продать.
А если захочет снизить цену, то она по новой должна вам предложить уже с более низкой ценой. Снова ждать вас месяц, а только потом начинать продавать)))
Annemy писал(а):3д мама писал(а):А за бесценок она сначала вам должна предложить выкупить , а потом после вашего отказа может продать не ниже той цены , с которой обращалась к вам .
Нам она за 450 предложила)))) цену снижать не желает))
3д мама писал(а):Annemy писал(а):3д мама писал(а):А за бесценок она сначала вам должна предложить выкупить , а потом после вашего отказа может продать не ниже той цены , с которой обращалась к вам .
Нам она за 450 предложила)))) цену снижать не желает))
Значит она должна только за эту цену предлагать и остальным и как вы понимаете она не сможет продать никогда .
Инна все правильно написала .
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2