Ипотека и кредит

[Gotessa]

С 2014 года поменялась система выплат по ндфл. Мы купили 1 квартиру в 2013,она поделена на 2 доли. Потом в 2014 или 2015 купили 2 квартиру. Муж решил выбрать вычет с нее,т.к знали,что скоро ее будем продавать. Выбрал за нее,потом решил подать за свою,но тут налоговая нам объяснила,что уже за эту долю ничего он не получит,т.к законы изменились. Получить он мог бы,если бы подавала по порядку,сначала за 1 потом за 2.
Ну да ладно,не может и фиг с ним. Но,почему нельзя получить 13% от уплаченных денег банку,это идиотизм. И тут тоже,я могу получить только со своей доли,а он вообще не может.
Только как они это считают,если оплата проходит только со счета мужа и за всю квартиру

[Nurkaaa]

Поняла теперь. Как все сложно 🤦🏻‍♀️

[Gotessa]

Не то слово
Бесит сбор документов,беготня и отказ😏

[Дзерасса]

А меня бесят работники банка. Муж брал ипотеку до нашего замужества и мы купили дом. Потом дети, капитал и обязательство от него, что он делит дом на всех за то, что я вношу капитал. Развелась с ним. Приезжаю после долгих походов в головной офис. Говорю - он платить не хочет, плачу ипотеку сейчас я. Сделайте, говорю, меня заемщиком. Переоформите ипотеку на него, он приедет и подпишет отказ. Мне говорят, что ничего они не знают, такого-то них нет и что я даже созаемщиком не являюсь и если он откажется платить, то дом выставят на продажу и я смогу оформить по первоначальной цене его🙄 а то, что там мат.капитал нафиг никому не интересно🤦🏽‍♀️🤦🏽‍♀️🤦🏽‍♀️

[Лианна]

А меня бесят работники банка. Муж брал ипотеку до нашего замужества и мы купили дом. Потом дети, капитал и обязательство от него, что он делит дом на всех за то, что я вношу капитал. Развелась с ним. Приезжаю после долгих походов в головной офис. Говорю - он платить не хочет, плачу ипотеку сейчас я. Сделайте, говорю, меня заемщиком. Переоформите ипотеку на него, он приедет и подпишет отказ. Мне говорят, что ничего они не знают, такого-то них нет и что я даже созаемщиком не являюсь и если он откажется платить, то дом выставят на продажу и я смогу оформить по первоначальной цене его🙄 а то, что там мат.капитал нафиг никому не интересно🤦🏽‍♀️🤦🏽‍♀️🤦🏽‍♀️

Я конечно ничего не поняла, но такие вещи решаются не на словах «я сказала, мне ответили». Вам наверное консультация юриста нужна, пишите им письменные запросы, если отказывают, пусть дают официальный ответ

[Nurkaaa]

Да, такие вопросы решаются с грамотным юристом в судебном порядке. Так как дом куплен до брака и брачного договора не составляли, то вы действительно не являетесь созаемщиком. Но выставить дом на продажу банк не имеет права, так как там выделены доли и детей просто оставить без жилья они не имеют права

[Лёлик1]

Судя по истории Тани всё они могут

[Дзерасса]

Части будут распределены только после выплаты ипотеки. Официально ещё и частей нет у нас. Понятное дело, что с юристом. Но просто не понимаю, как человек может занимать руководящую должность и при этом не знать , как быть

[Mrs Smith]

Я думаю, без документальных подтверждений человек просто не будет связываться. Если я правильно поняла ситуацию, как было бы у меня. ( я квартиру купила до брака).
Муж приходит в банк и говорит: сделайте меня созаемщиком. Она же уже пару лет не платит, я плачу. А банк радостно: ну, конечно, мы-то дураки сразу не поняли, кто деньги на счёт кладёт

[Gotessa]

Собственно почему банк должег кого-то делать созаемщиком без ведома заемщика. Сейчас сосед захочет часть моего жилья,а банк с радостью согласится.
Там должен сам заемщик решать,что он хочет на кого переоформить и с юристом,плюс внимательно изучить договор с банком. Мат капитал не гарантия сохранения жилья

[Дзерасса]

Собственно почему банк должег кого-то делать созаемщиком без ведома заемщика. Сейчас сосед захочет часть моего жилья,а банк с радостью согласится.
Там должен сам заемщик решать,что он хочет на кого переоформить и с юристом,плюс внимательно изучить договор с банком. Мат капитал не гарантия сохранения жилья

Я, вроде, четко написала, что заёмщик даёт согласие на то, чтобы ипотеку оформили на меня

[Mrs Smith]

Так это согласие нужно в документальном виде. Во всяком случае, вы описали так: я пришла в банк и попросила, а он потом придёт, подтвердит.
Отсюда и непонимание вашей ситуации

[Дзерасса]

Не просила, а спросила. Это разные вещи. Каждый клиент имеет право на адекватную консультацию специалиста. А тут специалисты оказались невеждами, просто-напросто. Точно так же у меня каждый раз возникают проблемы с оплатой ипотеки, т.к. они сидят за своими кабинками и открыто тупят. Приношу им реквизиты - говорят, чтобы проще было им, нужно придти в след.раз с чеками о предыдущей оплате. Приношу - они начинают : у вас тут перевод с книжки, с Карты мы не можем оплатить, наличкой тоже, только с книжки. Приношу чек с оплатой по карте - та же ситуация. Работник банка, который занимается ипотеками каждый раз в недоумении, что за бред и что они там все делают вообще. Одна единственная адекватная женщина сидит в одном из окошек, но на неё я редко попадаю

[Дзерасса]

Все равно, что придут ко мне люди и спросят: « а чем нам проводить подкормку озимой пшеницы и с какой дозировкой, вы же специалист». А я отвечу , что озимая пшеница - важная культура в нашем сельском хозяйстве и одной из главных задач в ее возделывании является соблюдение правил сева и своевременные подкормки, так что будьте внимательны и сейте на здоровье, не забывая кормить её. И вообще идите проводите обследование почвы, которое всё вам расскажет и покажет 😁😁😁

[Nurkaaa]

Ну, если проблема ещё в определенном отделении банка с определенными сотрудниками, то можно написать жалобу на банк и отделение на банки.ру, они потом сами свяжутся с вами и будут решать вопрос. Мне лично хватило просто упоминания об этом сайте и фиксированной жалобы по горячей линии как сразу стоооолько всего ранее невозможного стало вдруг возможным для решения моей проблемы. И время и ресурсы и потерянные ими копии документов нашлись за один день

[Дзерасса]

Вот тоже надо будет что-то подобное устроить, а то зла не хватает

[Дайвер]

Смотря, что за банк. Если это втб или сбер, будь они оба неладны, то с них претензия в колл-центр, как с гуся вода🤐 Надо письменно оформлять с присвоением номера претензии и выдачей копии. + Обстоятельная жалоба на банки.ру, верно советовали.

[Узишка]

Доброй ночи🌹 я хотела бы узнать про ипотеку молодая семья, кто взял, и что для этого нужно?

[Gotessa]

Идти в банк и все узнавать. Думаю у всех немного разные условия

[Лёлик1]

Доброй ночи🌹 я хотела бы узнать про ипотеку молодая семья, кто взял, и что для этого нужно?

Я слышала что второй или третий ребёнок должен быть рождён с 2018 года. Тогда молодая семья.

[Gotessa]

Мы под молодую семью и без детей попадали,но там справок куча надо было предоставить,на очередь стать и т.д,просто плюнули и не стали заморачиваться.
Другой вопрос это ипотека семьям с детими,сейчас совсем все подругому и другие %

[ИннаАнатольевна]

Доброй ночи🌹 я хотела бы узнать про ипотеку молодая семья, кто взял, и что для этого нужно?

Не понятно что вы имеете ввиду. В каждом банке есть программа для молодых семей, это обычно для тех, где одному супругу меньше 35 лет. Вы об этом? Или вы про ипотеку под 5% семьям где родился 2 или 3 ребёнок после 1.01.2018? Или про льготную социальную программу? Она в каждом регионе своя.

[Лёлик1]

Недавно приезжал в офис сотрудник банка и рассказывал как раз о программе молодая семья с пониженной %ставкой до 5%. Там нет ссылок на возраст. Там обязательно наличие 2 и 3 ребёнка рождённых после 2018г.

[Nastya277]

Ага, и первоначальный взнос вроде 20%
Со страховкой 5%, фактически где-то 5,34% получается
Без страховки 6%. % на весь срок.
Условие ещё, что квартира от застройщика напрямую

Узнавали в втб, россельхоз, сбер

[ИннаАнатольевна]

Недавно приезжал в офис сотрудник банка и рассказывал как раз о программе молодая семья с пониженной %ставкой до 5%. Там нет ссылок на возраст. Там обязательно наличие 2 и 3 ребёнка рождённых после 2018г.

Да, это Путинская программа, только на первичное жилье. Так то не плохо

[Узишка]

А что за программа Путинская?

[Nastya277]

Программа с господдержкой называется. И вроде программа жены Медведева, но это не точно 😅
Семья с двумя детьми , один или оба рождены после 1.01.2018г

[Гнусик]

Перед новым годом банки делают план, обычно более лояльно выдают кредиты, так что идите и консультируйтесь смело. Хотя бы будете знать, есть ли у вас шанс на получение, и за какую сумму искать жилье.

[Дзерасса]

Мы под молодую смесью попадали ещё в 14м году. И бросили это дело,т.к.нам сразу сказали, что выдают док на одну семью раз в 2 года, а очередь огромная уже. Так что взяли просто ипотеку и капитал внесли🤭 то же самое сейчас с помощью семьям в развитии С.-Х. Тебе дадут денег, ты даёшь им расчёты свои плановые, будешь отчитываться о купленном хоз-ве и всех проведённых мед.процедурах, но я 70-какая-то в очереди и так же выдают одно одобрение в 2 года. К старости одобрят😁 встала так,на всякий случай. Лишним не будет 🤣

[Nastya277]

Ну вот нам одобрили под эту программу 5% вообще без проблем. Стандартный набор документов, 3 дня рассматривали