Ипотека и кредит

[Валентинка1988]

Я зарплатный клиент, хоть и в декрете. Надеюсь это имеет хоть какое-то значение

[Марусясочи]

Раньше я знаю в ВТБ былые программа Ипотеки по двум документам и без подтверждения дохода, там был больше процент и первоначальный взнос , сейчас не знаю есть она или нет.

[Nana85]

Девчат, кто в курсе, дадут ли кредит в 150000 если я в декрете, есть остатки прошлого кредита (50000 еще), но платим исправно, даже бывает переплачиваем. Брали 2 года назад тоже 150 тысяч и две трети уже выплатили.

Пробуйте подавать, причем в разные банки. Заранее никто не скажет. Запросите кредитный отчёт о заемщике, два раза в год это можно делать бесплатно, там будет ваш кредитный рейтинг и прочая информация как о заемщике.

[Анечка_89]

На 150 можно кредитку взять, их точно выдают, но там условия пожесче, чем потреб.кредит

[Марусясочи]

Я почему/ то решила, что 1,5 млн надо )) , 150 я думаю дадут без проблем, тебе дерезе и декретные начисляют .

[Lollipop_Kate]

Муж сказал,что в нормальном банке не дадут кредит, т.к. нет дохода.
Вы указали в заявке,что в декрете?

[Mrs Smith]

Мне как-то в приложении Банка пришло предложение рефинансировать ипотеку взятую в другом банке. Решила из интереса посмотреть , что получится, мне робот сразу отказал, хоть мне тогда ещё приходили выплаты по 24 тыс декретных ежемесячно.

[Валентинка1988]

Нет, я не указывала данные о декрете.

[Валентинка1988]

Я так понимаю они звонить сегодня будут, что говорить, чтобы одобрили?

[Марусясочи]

Вряд ли будут звонить, могут просто рассмотреть доход и одобрить или отказать

[Nurkaaa2]

А мне частенько звонят из разных банков и предлагают кредит. Я один раз сказала, что в декретном отпуске и мне сказали «ой, тогда вы являетесь неплатежеспособным клиентом и вам к сожалению будет отказ, пока не начнёте Работать и получать зарплату », с тех пор так и говорю всем названивающим , что я в декрете и все извиняются и кладут трубку 🤷‍♀️ Я так понимаю в декрете не одобряют. Но вопрос все ли имеют возможность проверить мои доходы, не везде же они требуются

[Динь-динь]

А мне сбер недавно звонил, предлагал кредит. Я ей говорю, а ниче что у меня ипотека месяц назад у вас взята на несколько миллионов?😆 она мне - ну может вам что то еще купить нужно))🤦🏻‍♀️😂

Моя мама работающий пенсионер, на ней ипотека, машина в кредите, так еще и телек на 60 тыс одобрили. Хз по какому принципу они одобряют🤷‍♀️

[Валентинка1988]

Девочки, всем спасибо, одобрили

[Марина51]

Я почему/ то решила, что 1,5 млн надо )) , 150 я думаю дадут без проблем, тебе дерезе и декретные начисляют .

Я тоже так прочла 😂

[Валентинка1988]

Девчат, в последнее время для меня очень актуальна тема ипотеки. Подскажите, может есть кто с таким сталкивался или имеет юр образование. В общем, мы покупаем в ипотеку квартиру, в которой среди собственников трое несовершеннолетних детей. Продавцы в свою очередь от вырученных денег покупают дом, дом уже тоже нашли. Цена квартиры и дома совпадает. Теперь вопрос, как после одобрения опеки происходит покупка нами их квартиры в ипотеку, а у наших продавцов того дома, который они покупают за нал.

[EvaAbis]

Девчат, в последнее время для меня очень актуальна тема ипотеки. Подскажите, может есть кто с таким сталкивался или имеет юр образование. В общем, мы покупаем в ипотеку квартиру, в которой среди собственников трое несовершеннолетних детей. Продавцы в свою очередь от вырученных денег покупают дом, дом уже тоже нашли. Цена квартиры и дома совпадает. Теперь вопрос, как после одобрения опеки происходит покупка нами их квартиры в ипотеку, а у наших продавцов того дома, который они покупают за нал.

Вы приобретать квартиру будете через нотариуса, поскольку продавцы несовершеннолетние, и с выполнением всех условий, указанных в разрешении органов опеки. Поэтому советую выбрать нотариуса, у которого будете сделку заключать, и сходить со всеми документами на консультацию. Консультация бесплатная.

[Валентинка1988]

Получается это альтернативная сделка? Нотариус в данном случае какую роль играет? Он как-то сопровождает сделку?

[Gotessa]

Не знаю похожа ли у нас была ситуация, но мы покупали квартиру в ипотеку, собственники были 50/50,мать и несовершеннолетний сын. Они покупали квартиру в новостройке, доков у них не было, пришлось ему долю выделять в бабушкиной квартире.
У нас как у покупателей проблем не было вообще, риэлторы помогли им побыстрее решить вопросы с опекой, никаких документов у нотариуса не делали

[EvaAbis]

Получается это альтернативная сделка? Нотариус в данном случае какую роль играет? Он как-то сопровождает сделку?

По закону все сделки с недвижимостью должны быть заключены в письменном виде. Ряд сделок можно заключить в простой письменной форме в МФЦ, а ряд сделок, например: продавцы несовершеннолетние, недееспособным, продают долю квартиры, а не целый объект, должны быть заключены в нотариальной форме. Нотариус изучает ваши документы, проверяет участников по различным базам данных (действительность паспортов, дееспособность, банкротство и тд), проверяет объект недвижимости по данным Росреестра, следит за выполнением условий органов опеки, готовит договор и удостоверяет его. Он не ходит с вами по квартирам и учреждениям, он удостоверяет договор.

[EvaAbis]

В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

Так, законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок:
......
 
3) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
.....

[Нюся4888]

Нашла. Тему. Девочки может кто то рефенансировал ипотеку в другом банке.расскажите пожалуйста

[Nurkaaa2]

Мы тоже вот хотим рефинансировать. Это считай новая ипотека получается, все по новой, доки собирать, подавать в банк, оценка, страховка..

[Нюся4888]

Просто очень процент заманчивый. Хотелось бы очень. Но муж почему-то сопротивляется. Вот и хочется узнать подробнее. Может кто то это уже прошел

[Gotessa]

Тоже хотели рефинансировать, но у нас например нет обязательной страховки жизни, а в новой будет, да и сбор всех доков и оценки это ещё нормальная сумма, надо все считать и будет ли разница вообще.
Сейчас Сбер даже отказал в понижении %, сказал только после рождения второго ребёнка одобряют

[Nurkaaa2]

Сбер почему отказал? В смысле всем? Мы хотим через сбер попробовать и через Альфу, потому что в втб без страховки на процент поднял и вообще 11% теперь платим , хотим хотя бы до 8 снизить

[Нюся4888]

А у нас тоже в сбере. Не снижает процент своим. У нас только иди центр банк или россельхозбанк

[Нюся4888]

Тоже хотели рефинансировать, но у нас например нет обязательной страховки жизни, а в новой будет, да и сбор всех доков и оценки это ещё нормальная сумма, надо все считать и будет ли разница вообще.
Сейчас Сбер даже отказал в понижении %, сказал только после рождения второго ребёнка одобряют

У нас второй ребёнок но почему то не снили процент. Аот как это все узнать. Почему мы такие бестолковые🤦‍♀️влезли а теперь жесть как трудно

[Gotessa]

Нюся, не искала инфу по рождению 2 ребёнка, там вроде гос программа была, я не вникала, т.к детей у нас нет.

[Нюся4888]

Если честно много чего нашла но ни фига не понимаю

[Gotessa]

Просто мы зп в Сбере получаем поэтому для ипотеки справки не собирали, платим под 11,5%,подавали на снижение пару лет назад, отказали.
Для других банков конечно надо все с 0 собирать